Hier finden Sie ein Wohnschmankerl, das begeistert!
Die Lage der ca. 49 qm großen Wohnung im 5. und letzten OG! (EG + 5 OG) einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigen, parkähnlichen Grünanlagen, bietet angenehme Freiräume und ein lichtdurchflutetes charmantes Wohnambiente mit durchgehenden bodentiefen Fenster-/ Terrassentürelementen im Wohn- und Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die Ausstattung mit zwei, jeweils den Wohnräumen vorgelagerten gemütlichen Loggien mit Westausrichtung. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe, Grün & Weitblick!
Das praktische Wohnkonzept mit einer direkt vom Wohnzimmer aus begehbaren, offen gehaltenen Küche, und der gute Schnitt bietet beste Stellmöglichkeiten - auch im Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Gepflegte Ausstattungsdetails mit schönen Parkett- und Laminatböden, ein zeitlos weiß gefliestes Duschbad und eine Fußbodenheizung bieten eine angenehme Atmosphäre.
Perfekt abgerundet wird dieses Angebot mit einer genialen Infrastruktur mit umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs, dem nahe liegenden Gewerbepark und Alex-Center sowie einer direkten kurzen Busanbindung ins Zentrum, Bahnhof und Universität.
All diese Vorzüge wissen sicherlich auch Kapitalanleger zu schätzen!
* Weiße Holzfenster mit Rollläden
* Küche mit Waschmaschinenanschluss - ohne
Einbauküche (Eigentum der Mieterin)
* Stäbchenparkett-/Laminatböden in den Wohnräumen,
weißer Fliesenboden in Bad, pfegeleichter
strapazierfähiger Linoleumboden in Küche
* Duschbad mit WC, Waschbecken und
Badmöbel(Grundrissänderung)
* Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Wohnanlage:
* Die Wohnanlage mit Lift und großzügigen
Grünanlagen, wird laufend instand
gehalten und von einem Hausmeister sorgfältig
gepflegt
* Zur Allgemeinnutzung ist ein Trockenraum sowie
ein Fahrradraum vorhanden.
* Mtl. Hausgeldvorauszahlung EUR 133,83 ( incl.
Rücklagenbildung EUR 32,64)
zzgl. mtl. Heizkostenabschlagszahlung EUR 69,86
Wohnen im beliebten Reinhausen, in Nähe Gewerbepark mit gut sortierten Geschäften, Discounter, Cafés, Bars, Restaurants, Apotheke und MediPark mit 90 Ärzten/Spezialisten, und Alex-Center. Direkte schnelle Busanbindungen ins Stadtzentrum, Bahnhof und Universität (3 Buslinien). Kurze Anfahrt zur Autobahn A 3 und A 93 sowie beste Verkehrsanbindung durch die nahe liegende Osttagende. Auch die etablierten Firmen BMW, Osram, Continentale und Siemens sind schnell erreichbar.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen und Adreßdaten. Hierzu bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Emailadresse). Sämtliche Objektangaben wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird vom Käufer an diesem Tage eine Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis zur Zahlung an den Makler fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
153 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
153 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 153 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
153 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
153 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
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