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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage in ruhiger Lage von Bocholt-Nord gelegen!

Ansicht - Garten Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht - Garten

Highlights

  • Wohnfläche 162 m²
  • Grundstück 538 m²
  • teilunterkellert
  • Garage
  • Photovoltaikanlage
  • Kamin
  • angelegter Garten mit Pool
  • keine weitere Käufer-Provision
419.900,- €
RESERVIERT
Ansicht - Pool Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht - Pool
Terrasse Einfamilienhaus Bocholt
Terrasse
Wohnen-Essen Einfamilienhaus Bocholt
Wohnen-Essen
Garten Einfamilienhaus Bocholt
Garten
Garten Einfamilienhaus Bocholt
Garten
Eingang Einfamilienhaus Bocholt
Eingang
Eingang-Diele Einfamilienhaus Bocholt
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Küche Einfamilienhaus Bocholt
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Küche Einfamilienhaus Bocholt
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Wohnen-Essen Einfamilienhaus Bocholt
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Schlafen Einfamilienhaus Bocholt
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Bad Einfamilienhaus Bocholt
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Galerie Einfamilienhaus Bocholt
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großes Zimmer DG Einfamilienhaus Bocholt
großes Zimmer DG
großes Zimmer DG Einfamilienhaus Bocholt
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Schlafen-DG Einfamilienhaus Bocholt
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Bad DG Einfamilienhaus Bocholt
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Grundriss - Erdgeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Dachgeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Dachgeschoss
Grundriss - Keller Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Keller

RESERVIERT!

Großzügiges helles Wohnen erwartet Sie bei dieser Immobilie!
Der Kaufvertrag für diese schöne Immobilie wird in Kürze beurkundet!

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

46397 Bocholt, Barloer Weg 116

Objektdaten

Objekt-Nr. 24091223
Wohnfläche (ca.) 162 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 419.900,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
538 m²
Ausstattung
Unterkellert
Kamin
Details
Schlafzimmer
3

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung am Ende eines Stichweges von Bocholt-Nord gelegen!

- Wohnfläche 162 m²
- Grundstück 538 m²
- Baujahr 1974 (ehemaliger Bungalow)
- Erweiterung 1986
- voll unterkellert
- Garage mit Zugang zum Garten
- angelegter Garten mit Pool
- überdachte Terrasse
- Photovoltaikanlage
- großzügiges und helles Wohnen
- Kamin im Dachgeschoss
- Panoramaverglasung mit Blick in den Garten
- 2 Bäder
- 3 Schlafzimmer
- Büro/Gästezimmer
- keine weitere Käufer Provision


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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Elternzimmer, Büro/Gäste-zimmer, Bad wurde 2016 inkl. Rohre u. Fliesen erneuert (WC, ebenerdige Dusche, Waschtisch), angelegter Garten mit Pool
Dachgeschoss: Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC, Waschtisch), Abstellraum, Galerie, großes Zimmer mit Kamin und Panoramaverglasung mit Blick in den Garten
Keller: Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum, Abstellraum

FENSTER: Holzrahmen mit Zweifachverglasung und Rollläden, teilweise 2012 erneuert. Haustüranlage wurde 2017 ausgetauscht
HEIZUNG:Gas, wurde 2000 erneuert. Fußbodenheizung und Plattenheizkörper wurden sinnvoll kombiniert
Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse F, Endenergie - 182,8 kWh/(m²a)
PKW: Garage mit Zugang zum Garten
SONSTIGES: Garage mit Zugang zum Garten
Ursprünglich als Bungalow erbaut wurde die Immobilie 1986 großzügig um ein Dachgeschoss erweitert. 2019 wurde eine Wallbox mit einer Leistung von 22 kW zusammen mit einer Photovoltaikanlage von 9,75 KWp und einem Stromspeicher von 11 KWh installiert. Derzeit (2023) wird nach Abzug des Eigenverbrauchs noch eine monatliche Einspeisevergütung von 35,- EUR gezahlt.

Die Immobilie befindet sich in Nähe des Klinikum Westmünsterland, St. Agnes-Hospital Bocholt.

Entfernung zum St. Agnes-Hospital Bocholt:
Auto: 1 min / Fahrrad: 3 min / Fußläufig: 5 min

Der Stadtteil Stenern ist eine beliebte Wohngegend von Bocholt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Stenern liegt im Nordosten von Bocholt. Hier finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Neben Supermarkt, Bäcker und Apotheke ist in Stenern auch das Bocholter Krankenhaus mit dem Ärztezentrum angesiedelt. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Das Zentrum von Bocholt ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar. Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt. Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.

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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Bernhard Tenbeck

Bernhard Tenbeck
Telefon: +49 2871 239870
Telefax: +49 2871 2398777
tenbeck@tenbeck.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis-Skala bis 320px
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Weitere Informationen
BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis01.06.2025
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1974

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