Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Selfkant - Tüddern!
In direkter Nähe zu vielen anderen Gewerben und der niederländischen Grenze bietet dieses Objekt den optimalen Standort.
Neben einer Verkaufsfläche, finden Sie eine voll ausgestattete Gastroküche im Erdgeschoss. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage das Gäste-WC. Man erreicht das Erdgeschoss über 3 verschiedenen Eingänge, einen zum Verkaufsbereich, einen zum Wohnbereich und einen hintenrum zu der Küche.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnräume, sowie ein Badezimmer, wodurch in diesem Objekt ein flexible Nutzung von Wohnen und Gewerbe möglich ist.
Der Keller bietet weiteren Stauraum.
Das Objekt bietet neben dem Gebäude ebenfalls eine Garage und eine große Einfahrt, mit ausreichend Platz für Kunden zum parken.
Sie suchen somit noch den perfekten Sitz für Ihre Firma in grenznaher Lage mit vielen umliegenden Gewerben, dann melden Sie sich gerne unverbindlich bei uns!
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Erdgeschoss:
Diele, Eingangsbereich, Gastronomie- oder Verkaufsfläche, Gäste-WC, Gastro-Küche, Terrasse und Parkplätze. Garage.
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer wovon eins mit Balkon, Badezimmer.
Kellergeschoss:
Flur, Abstellraum, Hobbyraum.
Dachgeschoss:
Speicher.
Tüddern ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Selfkant in Nordrhein-Westfalen. Es liegt nahe der niederländischen Grenze und ist von malerischen Feldern und Wäldern umgeben. Tüddern hat eine lange Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute ein beliebter Wohnort für Familien und Naturfreunde.
Einer der größten Vorzüge von Tüddern ist seine idyllische Lage. Die Landschaft hier ist atemberaubend und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. In der Umgebung gibt es auch viele Seen und Flüsse, die zum Angeln und Bootfahren einladen. Wer gerne in der Natur ist, wird Tüddern lieben.
Tüddern hat aber auch einiges zu bieten, wenn es um Freizeit und Kultur geht. Es gibt hier eine aktive Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen organisiert. Auch für Kinder gibt es hier viel zu tun, zum Beispiel in einem der Spielplätze oder im nahegelegenen Tierpark.
Ein weiterer Vorteil von Tüddern ist seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet das Dorf mit Städten wie Aachen und Düsseldorf. Auch die niederländische Grenze ist nur wenige Minuten entfernt, was Tüddern zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande macht.
In Tüddern findet man außerdem alles, was man zum täglichen Leben braucht. Es gibt eine Grundschule, eine Apotheke, mehrere Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Tüddern ein wunderbarer Ort ist, um in einer naturnahen Umgebung zu leben. Das Dorf bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Freizeit und Kultur zu genießen. Wer nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Leben sucht, der wird in Tüddern sicherlich fündig.
Grenzenlos gut.
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