Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1958 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz.
Das Erdgeschoss mit ca. 120 m² Nutzfläche wurde früher als Bäckerei sowie als Café genutzt. Denkbar ist aber auch die Nutzung als Büro oder die Umwidmung zu einer Wohnung.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern sowie dazugehörigem Bad und Küche im Erdgeschoss .
1978 wurde im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung eingebaut.
Das Haus ist komplett frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Ausstattung ist weitestgehend baujahrspezifisch. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001. 2018 wurden im Obergeschoss und Dachgeschoss isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Das großzügige Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten!
Praktisch ist auch die Kelleraußentreppe mit direktem Zugang in den Garten.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Stadtrandlage am Fuße der Burg Staufeneck.
Süßen mit rund 10.000 Einwohnern ist eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, einem historischen Stadtkern und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, mit gemütlichen Cafés und gepflegten Gaststätten. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Süßen verfügt über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Über die B 10 sowie über die Filstalbahn (Verkehrsachse Stuttgart-Ulm) ist Süßen gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Die Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient der Illustration und ist nicht maßstabsgetreu.
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217,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
217,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 217,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
217,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
217,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-09-27 |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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