Dieses rund 179 qm große Penthouse im Herzen der Stadt bietet jede Menge Raum für Erholung. Umgeben von zwei großzügigen Terrassen, welche sich geschützt vor jeglichen Blicken über den Dächern Berlin Wilmersdorfs befinden, bietet die Wohnung enorm viel Lebensqualität. So ist die Wohnung in einen öffentlichen und einen persönlichen Bereich gegliedert. Schlafzimmer, Ankleide, Masterbad und Hauswirtschaftsraum sind durch einen unauffällig gut integrierten Zugang vom öffentlichen Bereich abgetrennt. Das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche von bulthaup und der luftige Essbereich laden zum Empfang von Gästen ein. Hochwertige Schrankeinbauten säumen den geräumigen Flur und bieten reichlich Stauraum. Sollte dieser nicht genügen, so bietet dieses Objekt die Besonderheit eines übergroßen Kellerbereiches von über 50 qm Fläche. Dieser befindet sich in Tiefgarage und ist über die eigene, abschließbare Garage mit zwei Stellplätzen zugänglich.
Das Gebäude wurde im Jahr 2009 in Niedrig-Energie-Bauweise errichtet. Die gemeinschaftlichen Solaranlagen und Luftwasser-Wärmepumpen sorgen für geringe Heizkosten.
Die Ausstattung der Wohnung ist auf luxuriösem Niveau. Ebenso ist der Zustand des Penthouses als neuwertig zu betrachten.
Hightlights:
• Penthousewohnung mit zwei großen Terrassen
• Circa 179 qm Wohn-Nutzfläche
• Rund 50 qm Nutzfläche zusätzl. im Untergeschoss TG
• Parkettboden mit Fußbodenkühlung & -Heizung
• Bäder mit Naturstein und hochwertiger Ausstattung
• Badewanne und Wellnessdusche und Dampfsauna
• Alarmanalage, Video – Gegensprechanlage
• KNX Digitale Haussteuerung
• Große Markise auf der Südterrasse
• Rollläden an allen Fenstern
• bulthaup Einbauküche
• Kamin im Wohnbereich
• zusätzlich Klimaanlage im Schlafzimmer
• Zahlreiche, aufwendige Einbauten in diversen Zimmern
• Zwei abschließbare Stellplätze mit großem Lager- und Hobbyraum
In unmittelbarer Nähe zum Volkspark Wilmersdorf - zwischen Bundesplatz und Bayrischen Platz gelegen - befindet sich das Penthouse in einer grünen Oase Berlins. Und dennoch sind Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten am Kurfürstendamm, der Schloßstraße oder im beliebten Akazien-Kiez. Berlin Wilmersdorf/Charlottenburg zählt zu den begehrtesten Lagen in der City-West. Geprägt von städtischen Mietshäusern und einem Villengürtel am Grunewald entwickelte sich Wilmersdorf zum gutbürgerlichen Bezirk mit hohem sozialen Niveau. Obwohl das heutige Wilmersdorf überwiegend ein Wohngebiet ist, finden Sie hier kulturelle und wissenschaftliche Institutionen sowie Senatsverwaltungen. Namenhafte Straßen und Plätze, bekannte Bühnen und Galerien und nicht zuletzt der Nachbarbezirk Charlottenburg/Schöneberg machen
Wilmersdorf zu einem bedeutenden Anziehungspunkt für Touristen.
Der Gesamtkaufpreis inkl. der hochwertigen und exclusiven Einbauschränke und der hochwertigen bulthaup Küche beträgt € 1.180.000.-. Weiterhin gehören zu dieser Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiger Hobby- Abstellraum welche zu einem Kaufpreis von € 40.000.- mit zu erwerben ist. Der Einzug wäre nach Rücksprache Oktober 2019 möglich, eine frühere Übergabe nach Rücksprache.
Die Advance Management GmbH arbeitet hier im Alleinauftrag, Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sie erreichen uns jederzeit auch am Wochenende unter Herr Matthias Halling 0172-300 8000 & Frau Linda Buchholz 0172-824 6666. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung einer Besichtigung.
29,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
29,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 29,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
29,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
29,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis Baujahr | 2009 |
| Heizung | Zentralheizung |
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