Attraktive Stadtvilla mit traumhaften Grundstück und Ausbaureserve in bester Lage

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla im Herzen von (Groß-) Wiederitzsch - einer sehr guten, grünen, ruhigen und familienfreundlichen Lage von Leipzig. Die Wohnfläche von ca. 118m² erstreckt sich über drei Ebenen bestehend aus 2 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Raum im Dachgeschoss. Der Eigentümer hatte sich dort ein Zimmer als Büro eingerichtet.
Das attraktive Objekt wurde in den 1920iger Jahren auf einem 750m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2000 modernisiert (bis auf das Dach, energetischen Standard, Fußbodenbeläge und Wände im Obergeschoss).
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Garten mit attraktiven Altbaumbestand sowie einem massiv gemauerten Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks.
Außerdem ist das Objekt voll unterkellert. Die Nutzfläche des Kellers beträgt ca. 60m². Hier befinden sich die Heizungsanlage, genügend Abstellflächen sowie Waschplätze für Waschmaschine und Trockner. Außerdem befindet sich eine kleine Garage mit elektrischen Rolltor im Kellergeschoss. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage (Garagenzufahrt).
Das Dachgeschoss ist aktuell teilausgebaut und offeriert eine Ausbaureserve für ein großes Studio oder zwei weitere Zimmer.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann sofort, nach Erwerb, genutzt werden.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Immobilie inmitten von Grün verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour. Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.