Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Die Wohnung ist neuwertig und wurde in 2020 general-saniert. Die Wohnung hat kein Gegenüber und befindet sich unmittelbar an einem größerer Park.
Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
- neues Bad mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluß
- neues Gäste-WC
- neue Fenster (absperrbar)
- neue elektrische Leitungen in der gesamten Wohnung
- LAN und Kabel-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- sehr hochwertige Einbauküche mit allen Geräten inkl. Induktionsherd und Topfset
- Terrasse mit Südausrichtung (ca. 22 m²)
- neuer Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Mitnutzung des parkähnlichen Gartens
Zur Wohnung gehört ein Tiefgagenplatz (kein Duplex) sowie ein Kellerabteil. Waschmaschine und elektr. Trockner können auch im Keller in der vorhandenen Waschküche zu installiert werden.
Harlaching gehört zu den beliebtesten und schönsten Stadtteilen im München-Süden. Diese Wohnanlage liegt am Rande eines der schönsten Münchner Naturschutzgebiete, dem "Perlacher Forst". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte und Cafés sowie der Tierpark "Hellabrunn" sind von der Wohnung fußläufig zu erreichen. Zur Innenstadt besteht beste Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 15 und 25,genau so wie die Buslinie 139 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In weniger als 20 Minuten
erreichen Sie Münchener Hauptbahnhof und
Marienplatz. Auch mit dem Auto bietet diese Lage eine sehr gute Anbindung. Der Mittlere Ring ist mit dem Auto in gut 10 Minuten zu erreichen.
224 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
224 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 224 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
224 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
224 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Heizung | Zentralheizung |
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