Diese geräumige Immobilie wurde 1964 als Einfamilienhaus massiv in herrlicher Höhenlage auf einem ca. 968 qm großen Grundstück erbaut.
Ob als Ein-/ oder Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... hier ist alles möglich!
Die Bodenbeläge bestehen aus Wörreshofener Platten, Kirschbaum Echtholzparkett, Fliesen, Laminat
Nachfolgende Modernisierungen wurden ab 2010 durchgeführt:
Dacheindeckung Erlus mediterran
Fenster Kunststoff Doppelverglast
überwiegende Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen
Garagenanbau mit elektrischem Tor
Neugestaltung aller 3 Bäder
Umgestaltung des Indoorpools zum Wintergarten durch Schließung der Bodenöffnung
Wintergarten Glasdach
und vieles mehr ...
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in gepflegter Nachbarschaftsbebauung und in ruhiger Höhenlage von Vallendar. Die Stadt Vallendar ist ein Fremdenverkehrsort und Mittelzentrum im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen, ein umfangreiches Freizeitangebot sowie vielseitige Kultur. Die hervorragende Verkehrsanbindung über B42 zur nahe gelegenen Stadt Koblenz sowie die sehr gute Anbindung über
A 48 Richtung Köln/Bonn und das Rhein/Main Gebiet runden die Lage positiv ab.
Das Herzstück bildet der helle und freundliche Wohnbereich mit Innenkamin, angrenzendem Esszimmer, direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Nur durch eine Flügeltür getrennt erreichen Sie den ca. 70 qm großen, mit einem Glasdach versehenen Wintergarten mit integriertem Indoorpool. Hier kann eine Wellnessoase mit Sauna, Ruheraum und Bad entstehen. Ein Büro bzw. Gästezimmer und die Küche mit Frühstücksraum rundet das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit 2 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem großzügigen Wohnbereich mit Balkon viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Das Unterschoss hält mit einem weiteren Schlafzimmer und ansprechendem Badezimmer einen schönen Gäste- oder Teenagerbereich bereit. Weitere ca. 56 qm Nutzfläche stehen für Ihre Hobbys bereit.Ob als Ein-/ oder Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... hier ist alles möglich!
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
