Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Groß-Umstadt. Groß-Umstadt bietet alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Bahnhof, Schulen, Freizeit- und soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Cafés etc. sind in näherer Umgebung vorhanden und in max. 10 - 15 Gehminuten zu erreichen.
Diese optimal und großzügig geschnittene helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (20 Einheiten) und bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche eine attraktive Grundrissgestaltung.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen alles was Sie sich wünschen: ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den großen Sonnenbalkon. Das gemütliche Schlafzimmer sowie das ansprechende Kinderzimmer haben jeweils Zugang auf den 2. Balkon der in dieser Wohnung vorhanden ist.
Die geschmackvolle moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten. Auch in den beiden Tageslichtbädern wurde auf gehobene Qualität Wert gelegt. In einem Bad erhalten Sie eine ebenerdig begehbare Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken mit Unterschrank sowie WC; in dem 2. Tageslichtbad befindet sich eine ansprechende Eckbadewanne, Waschbecken mit Unterschrank sowie WC. In der gesamten Wohnung sind ein- und dieselben hellen Fliesen verlegt – dies schafft optisch ein zusätzliches großzügiges Raumgefühl.
Für eine angenehme Körpertemperatur an den kalten Tagen des Jahres sorgt die sparsame Gas-Zentralheizung welche auch die Warmwasseraufbereitung gewährleistet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen eigenen Abstellraum im Keller sowie 2 Pkw Stellplätze.
Die Wohnung wird nach Absprache freigestellt und eignet sich hervorragend zum Selbstbezug oder zum Vermieten als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot!
ZUSAMMENFASSUNG:
- schicke großzügige Eigentumswohnung
- Baujahr 1970
zeitnah modernisiert
o Kunststofffenster 2014
o Bad 2016
o Dacherneuerung 2017
o Gas-Zentralheizung 2015
o etc.
- Wohnfläche ca. 95 m²
- 3-Zimmer-Aufteilung
- geschmackvolle moderne Einbauküche mit Markengeräten
(im Kaufpreis enthalten)
- 2 geräumige Tageslichtbäder:
Bad 1: ebenerdig begehbare Dusche mit Glasabtrennung,
Waschbecken mit Unterschrank,
WC
Bad 2: ansprechende Eckbadewanne,
Waschbecken mit Unterschrank,
WC
- 2 Balkone, Fernblick inbegriffen
- helle großzügige Räumlichkeiten
- überwiegend elektrische Rollläden
- attraktive Grundrissgestaltung
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Abstellraum im Keller
- sparsame Gas-Zentralheizung
- 2 Pkw-Stellplätze
- freiwerdend
Groß-Umstadt: Altstadt-Flair und Weintradition.
Groß-Umstadt, eines der bekannteren Städtchen im Landkreis Darmstadt-Dieburg, überzeugt durch eine wunderschöne Altstadt, zahlreiche Lokalitäten und das jährliche Weinfest.
Etwas abgeschiedener und überwiegend von Feldern umgeben liegen die eingemeindeten Ortsteile Dorndiel, Heubach, Kleestadt, Klein-Umstadt, Raibach, Richen, Semd und Wiebelsbach. Etwa die Hälfte der gut 22.500 Einwohner lebt in der Kernstadt Groß-Umstadt.
Die beliebte Weinstadt Groß-Umstadt liegt im südlichen Hessen 19 km, gut 20 Autominuten östlich, von Darmstadt am Rand des Odenwaldes an der Bundesstraße B45. 39 km nach Frankfurt/M. bzw. zum Frankfurter Flughafen.
Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B45 und B26 lassen sich die Autobahnanschlüsse Darmstadt an die A5 (ca. 19 km) sowie die Anschlussstelle Stockstadt an die A 3 (ca. 17 km) erreichen. Zum Frankfurter Flughafen benötigt man z.B. 40 Minuten (25 Minuten außerhalb der Hauptverkehrszeiten). Eine moderne Bahnstrecke verbindet Groß-Umstadt direkt bis nach Darmstadt und Frankfurt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Groß-Umstadt relativ gut erschlossen. Die nach Frankfurt fahrende Odenwaldbahn macht nicht nur in der Kernstadt, sondern auch in den Ortsteilen Klein-Umstadt und Wiebelsbach Halt. Ansonsten sind die Bewohner auf Busse angewiesen, die Groß-Umstadt mit Darmstadt und umliegenden Orten verbinden.
Groß-Umstadt gilt als Mittelzentrum mit hohem Wohnwert. Industrie- und Gewerbebetriebe, Einzelhandel, Schulen, Banken und weitere Dienstleistungen bestimmen die gut ausgeprägte Infrastruktur der historischen Kleinstadt. Auch das kulturelle und gesellschaftliche Leben ist in Groß-Umstadt sehr ausgeprägt. Das städtische Kulturprogramm lässt sich sehen, gut 170 Vereine finden sich in der Gesamtheit der Stadtteile. Auch für Kinder und Jugendliche gibt es einige Möglichkeiten, wie zum Beispiel Spielplätze, Sport- und Freizeitanlagen.
Die Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf alle in der Nähe.
Es gibt 12 Kindergärten (6 städtische, 6 kirchliche), 1 Waldkindergarten, 1 Waldorf-Kindergarten, 2 private Krabbelstuben, 3 Einrichtungen „Betreuende Grundschule“, Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Max-Planck-Schule (Gymnasium), Kinder- und Jugendzentrum, 1 Freizeitbad mit 3 Becken u.v.m.
Groß-Umstadt ist zudem eine Stadt mit Weintradition und gehört zum Weinbaugebiet Hessische Bergstraße. Das Winzerfest ist im ganzen Landkreis bekannt.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
127,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 127,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Zentralheizung |
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