Sie haben hier die Möglichkeit eine großzügige 3 ZKB-DG-Wohnung in Augsburg-Göggingen zu kaufen.
Die Wohnung wird zum 01.12.2021 frei und kann entweder selbst bezogen oder vermietet werden.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und TG beträgt 425 EUR. Hiervon sind ca. 126 EUR nicht umlagefähig.
Die Wohnung weißt eine anteilige Erhaltungsrücklage i.H.v. 5.049 EUR zum 31.12.2019 auf.
Die Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten wurde 1994 in massiver Bauweise von einem lokalen Bauträger erstellt und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
* Stahlbetondecken
* Große Fensterflächen in Kunststoff weiß (2-fach verglast)
* Gaszentralheizung
* Südausrichtung
* Ca. 18,76 m² große Süd-Dachterrasse
* TG-Stellplatz
Die Tiefgarage wurde dieses Jahr aufwendig saniert. Die Kosten sind bereits abgerechnet und bezahlt.
Diele, Bad, Küche und WC sind gefliest.
Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet.
Im Schlaf- und Kinderzimmer wurde ein heller Laminatboden verlegt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie ein TG-Stellplatz für Ihr KFZ.
Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Die Wohnung liegt in der Bergstraße in Augsburg-Göggingen und ist nach Süden in den Innenhof ausgerichtet.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Lebens vor.
Zur Bundesstraße B 17 mit Anschluss zur Autobahn A8 bzw. nach Landsberg benötigen Sie rund 3 Minuten.
Die Augsburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, bzw. in 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 192.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie.
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
Immobilienmakler seit 1990
Verkauf + Vermietung + Finanzierung
192,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
192,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 192,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
192,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
192,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2029-05-05 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Zentralheizung |
