Ihr neues Eigenheim wurde 1929 in zentraler Lage von Otzberg / Lengfeld in massivbauweise errichtet. Im Jahre 1992 wurde ein Seitenanbau mit Werkräumen und Bürobereich auf dem 481m² großen Grundstück geplant und umgesetzt. Erstmals als Familiensitz und dann als Tierarztpraxis genutzt,
war dieses großzügige Haus immer stets gut belebt. Seit 2009 ist das Haus wieder als Wohnhaus eingetragen und bietet Ihnen auf ca. 190m² Fläche, viel Wohnpotenzial für die ganze Familie. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in die drei Etagen und den Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, ein Büro und eine Küche mit Essbereich sowie ein Abstellraum. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befindet sich das Badezimmer und 3 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss mit Bodentreppe zum Spitzboden,bietet Ihnen einen großzügigen Vorraum als Lesebereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badzimmer. Im Zwischenstock Ihres neuen Eigenheims befindet sich ein Gäste WC. Ihr Wohnhaus ist komplett unterkellert und aufgeteilt in einen Hauswirtschaftsraum, Werkraum, Heizungsraum und ein Lagerraum. Im Außenbereich bietet eine Hoffläche mit Garage, sowie den Durchgang in den Garten.
Das Wohnhaus bedarf einer Grundsanierung.
Erdgeschoss:
großzügiger Wohnbereich mit Laminat
Flurbereich & Küche anthrazit gefliest, Einbauküche und separater Vorratsraum
Büro mit Laminat
Dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2020
moderne Haustüre 2018
Gäste WC im Zwischenstock( doppelt verglastes Fenster)
Obergeschoss:
Duschbad mit Fenster
Drei Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Diele mit Spiel/Lesebereich
Bodentreppe zum Dachboden( isoliert)
Holzdecke
Wannenbad mit Fenster
Schlafzimmer
Keller:
Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum , Heizung Viessmann aus 2015
Werkraum
Lagerraum
Außenbereich
Hoffläche mit Sitzbereich
Nebengebäude mit 2 Räumen|Waschraum mit Dusche
Treppenaufgang( Stahltreppe) führt ins Obergeschoss des Anbaus (großer Freizeitfläche | Atelier)
große Garage mit Seitenzugang und Zugang in den Garten
Ihr neues Eigenheim befindet sich in zentraler Lage von Otzberg/ Lengfeld. Lengfeld ist einer der sechs Ortsteile der Gemeinde Otzberg. Ein sehr beliebter Wohnort mit ländlichem Charakter und guter Infrastruktur für jung und alt. So befinden sich Bahnhof, Gesamtschule, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, für die Kleinsten,- Kindergarten und Krabbelstube, sowie für die Freizeit ein reges Vereinsleben in Lengfeld statt.
Weiterführende Schulen sind in Groß-Umstadt und Dieburg, diese sind mit dem RMV erreichbar.
Lengfeld verfügt über ein Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Frankfurt. Durch seine Zentrale Lage ist man schnell auf der B26 und A45 und damit in Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt. Durch seine Nähe zu Groß-Umstadt und dem Odenwald, verfügt es über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Sie erreichen uns unter 06162-9165311.
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