Attraktive Doppelhaushälfte in gesuchter Aussichtslage Weinheim-Nibelungenviertel

In Weinheim-Nordstadt, im beliebten Wohngebiet "Nibelungenviertel", erwartet Sie eine besondere Doppelhaushälfte mit eindrucksvollem Ausblick über die Stadt, von der Wachenburg, über die Peterskirche bis zur Burgruine Windeck.
Die hochwertige Wohnlage in einer Sackgasse garantiert sehr ruhiges Wohnen ohne Durchgangsverkehr.

Ihr neues Zuhause wurde 1966 erbaut und ist ideal für einen 2-3-Personen-Haushalt geeignet. Das Anwesen bietet Ihnen 301 m² nach Süden-Westen ausgerichtetes Grundstück mit einem separaten Garagengrundstück von ca. 20 m² auf der gegenüber liegenden Straßenseite sowie ca. 144 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.

Es stehen Ihnen im Obergeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit hoher Decke und nahezu raumhoher Verglasung und davorliegendem Aussichtsbalkon (zu ½ in der Wohnfläche enthalten), eine separate Küche, ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Garten-Terrasse hinter dem Haus ist vom Essbereich begehbar und besonders an heißen Sommertagen ein idealer Ort, der zum Verweilen, Grillen und Entspannen einlädt.

In der unteren Wohnebene befinden sich 3 Schlafzimmer (ca. 10,58 m² + 10,58 m² + 18,88 m²), ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Die Schlafzimmer verfügen jeweils über Zugänge zur überdachten Terrasse (zu ½ in der Wohnfläche enthalten) und in den Garten.
Neben dem Hauseingang befindet sich ein Gartengeräte-/Werkstattraum.

Das Wohnhaus ist kurzfristig nach Absprache für Sie zum Bezug frei.
Wir bitten um Beachtung, dass sich das Anwesen technisch und optisch überwiegend im Zustand von 1966 befindet und umfangreich sanierungsbedürftig ist (siehe auch Bauausführung und Ausstattung).

Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360°- Immobilientour in 3D vom Innen - und Außenbereich. Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsbüro.

Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.