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ERSTBEZUG - nach Umbau! Exklusive Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung!

Musterbild Etagenwohnung Alzey
Musterbild
VERKAUFT
Musterbild Etagenwohnung Alzey
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Grundriss 1. Obergeschoss Etagenwohnung Alzey
Grundriss 1. Obergeschoss
Außenansicht Etagenwohnung Alzey
Außenansicht
Aussicht Etagenwohnung Alzey
Aussicht

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

55232 Alzey

Objektdaten

Objekt-Nr. 79
Wohnfläche (ca.) 110 m²
Zimmer 3
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Informationen
Zustand
neuwertig
Ausstattung
Garage / Stellplatz
Denkmalgeschützt
rollstuhlgerecht
Details
Aufzug
Personenaufzug
Schlafzimmer
2
Provision für Käufer
4,06 %, inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Hauskonzept:
Dieses moderne vier Parteienhaus befindet sich im Herzen von Alzey und vereint das anspruchsvolle Wohnen mit absoluter Zentralität. Die Immobilie wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und überzeugt durch klare, elegante Architektur, kombiniert mit einer anspruchsvollen Raumaufteilung und hochwertigem Design. Die hierfür verwendeten Materialien gewährleisten eine solide, nachhaltige Wertbeständigkeit. Das Gebäude wurde permanent instandgehalten und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand.

Durch die aktuelle Gebäude-Nutzungsänderung und dem derzeitigen Umbau des 1.- und 2. Obergeschosses entstehen hier nun zwei weitere Etagenwohnungen. Die Etagenwohnungen werden nach durchdachten Grundrissplanung ausgebaut und verbinden Komfort und moderne Wohnansprüche in einer lebendigen und stetig wachsenden Kreisstadt. Die Auswahl der Ausstattung sowie deren Verarbeitung sind kompromisslos hochwertig und werden durch Wertigkeit und Ästhetik hervorgehoben. Dieses Wohnkonzept eignet sich idealerweise für Jung und Alt, und für Menschen mit wenig oder auch viel Raumbedarf.

1. Obergeschoss: Wohnfläche: 110 m²
Diese wunderschöne, barrierefreie 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet eine beneidenswerte Aussicht.
Außerdem wird diese Aussicht mit dem modernen Zukunftsprojekt „Steinhalle“ bald bereichert. Selbstverständlich hat diese Etagenwohnung neben der tollen Aussicht noch sehr viel mehr zu bieten.

Ein Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss bietet einen weiteren täglichen Komfort und bildet zusammen mit dem barrierefreien Eingang auch langfristige Wohnperspektiven.

Neben der gehobenen Innenausstattung und technischen Raffinessen, gibt es Dinge zu entdecken, die mit Worten schlecht zu beschreiben sind, Sie aber bei einer Objektbesichtigung begeistern werden.

Die Highlights im Überblick:

* Eine sehr kleine Wohneinheit (nur drei Etagenwohnungen und ein Café im Haus),
* Aufzug,
* Gegensprechanlage mit Videofunktion,
* Brandmeldeanlage,
* Fußbodenheizung,
* Fast ausschließlich bodentiefe Fensterflächen (bis auf das Bad und HWR),
* Doppelverglaste Alufenster von 2012 mit elektrischen Jalousien,
* Balkon mit seitlichem Sichtschutz,
* Hochwertiger Echtholzboden im Wohn- und Essbereich sowie im Flur zum Wohnbereich,
* Lackspanndecken im Wohn- und Essbereich sowie im Flur, ansonsten Malervlies,
* Einbaustrahler im Essbereich,
* Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer I,
* Wände sind mit Malervlies tapeziert und gestrichen,
* Hochwertige Innentüren in Weiß,
* Komplett neues Bad und Gäste-WC,
* Elektro Handtuchheizkörper im Bad,
* Moderne Fliesen in den Bädern und in der Küche,
* Sanitärausstattung von namhaften Herstellern,
* Inkl. 2 Pkw-Stellplätze,
* Kellerraum,
* Energieausweis liegt vor.

Zentraler Wohnen geht kaum! Diese privilegierte 1A Wohn- und Geschäftslage machen diese Immobilie so besonders. Es ist Ihre Chance, denn exklusive Wohnhäuser mit wenigen anderen Parteien, in bevorzugten Zentrumstadtlagen sind sehr selten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in elegante und moderne Wohnungen in einem der angesagtesten Zentrumslagen Alzeys zu investieren. Alzey bietet eine einzigartige Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spiel-, Sport- Freizeitanlagen sowie komplette Ärzteversorgung und Banken. Die Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt. Der Hauptbahnhof ist innerhalb ein paar Gehminuten erreichbar. Exzellente Autobahnanbindung über A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und A63 nach Mainz/Kaiserslautern.

Kaufpreisforderung Wohnung: 350.000,00 Euro
Zzgl. 2 PKW-Außenstellplätze: 30.000,00 Euro
Gesamtkaufpreis: 380.000,00 Euro
Provision: 4,16 %, inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Übergabetermin: Voraussichtlich 01.08.2020

Ansprechpartner

Frau Sintija Juhna-Dauber
Telefon: 06731 / 5471318
Mobil: 0175 / 59 75 328
mail@juhna-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 64 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 64 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 64 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 64 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 64 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr2012
HeizungZentralheizung

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