Das 1972 in Fertigbauweise errichtete Einfamilienhaus ist auf den ersten Blick mit einer zurückhaltenden Architektur klar und schlicht. Im Inneren überzeugt es mit einem ungeahnten Raumangebot auf einer Wohn-/ Nutzfläche von insgesamt ca. 221 m².
Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss begeistert mit einem großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Verglasungen zur Gartenseite und einer ca. 25 m² großen Terrasse in idealer Süd-Ausrichtung.
2003 wurde das Untergeschoss zum Wohnen ausgebaut. Ob als großzügige Dependance für Gäste, für fast erwachsene Familienmitglieder oder für die Nutzung als Büro oder Praxis, dieser separate Teil des Hauses gibt Ihnen individuelle Freiheiten und zahlreiche Möglichkeiten.
Insgesamt 5 Zimmer im Erdgeschoss, eine moderne Küche, Diele, Flur, Gäste-WC und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer bieten viel Komfort und ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Das Erdgeschoss wird mit einem ausgebauten Bereich im Untergeschoss von ca. 87 m² ergänzt. Hier bieten 3 weitere Räume, Küche und ein Badezimmer Variationen für Ihr persönliches Nutzungskonzept.
EG
++ großes Wohn-/Esszimmer, ca. 48 m²
++ ca. 25 m² Südterrasse
++ 3 Schlafräume
++ Parkett, Laminat und Fliesenboden
++ Dassbach - Einbauküche
++ modernes, hochwertiges Bad
++ Gäste-WC
++ Diele, Flur
UG ausgebaut
++ großer Raum mit Zugang zur Terrasse
++ Schlafraum
++ Vorraum
++ Küche
++ Bad
++ ca. 13,4 m² Terrasse
++ Abstellraum
++ Heizungsraum
++ Garage
++ Geräteschuppen
++ Grundstück 591 m²
Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2,48 m
Deckenhöhe im Souterrain ca. 2,15 m
Das zum Verkauf stehende Grundstück und Haus liegt im beliebten Wohnquartier Lichtenrade am südlichen Stadtrand von Berlin, zwischen dem Lessingplatz und der Goethestraße. Von hier aus können Sie Ihre Einkäufe ganz bequem zu Fuß erledigen, denn nur 8 Minuten entfernt befinden sich ein Supermarkt. Ebenso ist der S-Bahnhof Schichauweg in nur 9 Minuten Fußweg zu erreichen.
Ob zum Einkaufen im Ort oder zum exklusiven Bummeln am Potsdamer Platz, der Standort Berlin-Lichtenrade profitiert von den guten Verbindungen. So gelangen Sie mit der S-Bahnlinie 2 ganz bequem direkt zum Potsdamer Platz. Und wenn Sie nach einem arbeitsreichen Tag, Ruhe und Erholung am grünen Stadtrand der pulsierenden Hauptstadt suchen, dann bieten Ihnen nahegelegene Waldgebiete und der Freizeitpark Marienfelde den wohlverdienten Ausgleich.
Besonderer Hinweis:
Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.
177,71 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
177,71 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 177,71 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
177,71 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
177,71 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2032-11-21 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Heizung | Etagenheizung |
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