IDEAL FÜR DAS PAAR ODER DIE KLEINE FAMILIE!
Großzügige 3,5-Raum-Wohnung mit familienfreundlichem Grundriss und mit schöner, großer Sonnen-Loggia.
Gelegen in einem gepflegten 6-Familien-Haus im 1. Obergeschoss (WEG gemeinsam mit Nachbarhaus). Baujahr 1978.
Die wesentlichen Raumgrößen (auf- bzw. abgerundet, Zirka-Quadratmeter-Angaben bitte):
Wohnen mit Essplatz - 30
Küche - 8
Eltern - 18
Kind - 10
Bad 1 - 4
Bad 2 - 6
Diele (inkl. Abstellraum) - 8
Loggia - 12
1 Kellerraum. 1 gemeinsamer Wasch-/Trockenraum.
Im Hausgeld von derzeit monatlich 250 EUR sind u. a. bereits enthalten: Hausreinigung, Pflege Außenanlagen, Gebäudeversicherungen, Kabel-TV, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Wasser, Entwässerung, Straßenreinigung, Zuführung Erhaltungsrücklage, Verwaltung (plus Heizung/Strom).
Kaufpreis inkl. Kaufgrundstücks-Anteil (also KEIN Erbbau)!
Auch enthalten 1 Stellplatz in der Tiefgarage.
Größtenteils gefliester Boden (s. Fotos).
Loggiaboden ebenfalls gefliest.
Elektro-Fußbodenheizung.
Bad 1 mit Dusche.
Bad 2 (begehbar vom Elternzimmer) mit Wanne - farbig gefliest (s. Fotos).
Natur-Innentüren.
Kunststofffenster, Isolierverglasung.
Ausreichende Anzahl an Schaltern und Steckdosen.
Wir bitten den abgebildeten Grundriss als unverbindlichen Etagengrundriss mit Zirka-Maßangaben zu beachten. Die Zeichnungen sind aus Gründen der Vervielfältigungen teilweise verkleinert bzw. vergrößert dargestellt. Da sich ferner im Laufe der Jahre durchaus mal Änderungen ergeben konnten oder Verkäufer noch Sonderwünsche durchgeführt hat, empfehlen wir Ihnen bei besonderen Einrichtungsgegenständen oder auch allgemein sicherheitshalber eine genaue Vermessung im Objekt, gerne mit unserer Hilfe.
Die in den Bauzeichnungen eingezeichnete bzw. auf den Fotos ersichtliche Möblierung ist nicht Gegenstand der Leistung des Verkäufers.
Zentral und dennoch ruhiger gelegen.
Mit viel Natur herum!
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes - wie beispielsweise Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte - sind von hier in wenigen Fußminuten erreichbar. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel sowie Sport- und Grünanlagen (wie zum Beispiel der Südpark).
Schnell gelangen Sie von hier zu den verschiedenen Autobahnen und kommen gut in alle Richtungen, wie zur Wattenscheider Stadtmitte, nach Bochum, Essen, Gelsenkirchen, Hattingen, Herne, Dortmund, usw. Gut erreichbar liegt auch die A 40 sowie der S-Bahnhof Höntrop.
WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen will:
IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN IHR 1. ANSPRECHPARTNER. Mit den vielen Referenzen.
SOLLTEN SIE AUCH ZUGLEICH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!
TERMINE bitte nur nach Vereinbarung, denn wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift. UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.
34 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
34 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 34 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
34 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
34 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
