Bereits über uns verkauft!
Sie machen das Haupttor auf und Sie befinden sich in einer anderen Welt! Eine Oase für die Kenner unter Ihnen. Diese denkmalgeschützte, ehemalige Hofreite mit großem Garten in Ober-Ramstadt / Ortsteil muss man erlebt haben. Die, um ca. 1900 erbaute, dreiseitige Hofreite besitzt einen einzigartigen, wunderschönen Innenhof, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Diese Oase von Bauernhof besteht aus einem Hauptwohnhaus und einer mit separatem Eingang und räumlich getrennten, kleinen Einliegerwohnung.
Das Hauptwohnhaus mit 4 Zimmern, Küche und 2 Bädern wurde um 1971-1973 das letzte Mal saniert. Das Fachwerk ist sichtbar und liebevoll restauriert. Der große Gewölbekeller ist ein Hingucker und eine Freude für Wein oder Biertrinker! Der überdachte Freisitz bietet bei Sonne ausreichend Schatten und bei Regen einen gemütlichen Unterschlupf für Freunde und Familie.
Die separate Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Mini-Küche und kleinem Duschbad. Die Wohnung ist über den angrenzenden Garten oder die Werkstatt zugänglich.
Zwei Werkstätten, eine ausgebaute und eine unausgebaute Scheune bieten für Tüftler, Künstler oder Hobbies viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Freiwerdend ab sofort.
Schauen Sie sich erst unsere Bilder und den Videoclip an und beim Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
- laut Denkmalschutzamt besteht ein Denkmalschutz auf die Gesamtanlage und Änderungen im Außenbereich müssen von der Behörde genehmigt werden.
- Wohnfläche Haupthaus: ca. 182 qm (4 Zimmer, 2 Bäder, Küche)
- Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 42 qm (2 Zimmer, Bad)
- Öl-Zentralheizung von 2003
- Gesamtgrundstück 1.754 qm
- im Bild befindlicher, historischer Traktor ist nicht im Kaufpreis enthalten
- weitere Informationen auf Anfrage
Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.
Die Buslinien O, K 56 und 678 (nur Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf. Die Stadtbuslinien OR1 und OR2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt jeweils stündlich unterwegs.
Ober-Ramstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Südosten an die Stadt Groß-Bieberau, im Süden an die Gemeinde Modautal, im Westen an die Gemeinde Mühltal, sowie im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Darmstadt.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Ober-Ramstadt und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Befeuerung | Öl |
Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
Energieausweis Baujahr | 1900 |
Heizung | Zentralheizung |