Angeboten wird eine gemütliche und gepflegte 2 Zimmer- Dachgeschosswohnung (trotzdem aber nur 2. Obergeschoss) in einem der harmonischsten und grünsten Wohngebiete Erfurts. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und Parkplätze befinden sich (kostenlos) direkt am Haus.
Die Rote Berg Siedlung entstand auf dem ehemaligen Flughafengelände im Nord- Osten der Stadt und ist Bestandteil des Stadtteils Hohenwinden..
Das ideale Wohngebiet für Naturliebhaber: gehegte Gärten umfassen hier kleine und größere Privathäuser, der bezaubernde Erfurter Zoopark liegt direkt vor der Haustür und in 15 min mit Fahrrad oder Bus ist man schon an einem der Badeseen in und um Stotternheim.
Heute eher Lust auf einen Schaufensterbummel oder auf ein Weinchen mit Freunden beim Lieblingsitaliener- mit der Straßenbahn ist man in nur 12 min direkt am Anger. Was will man mehr?
Die Wohnung wird für eine Kaltmiete in Höhe von 360,00 EUR ( inkl. 55,00 EUR Einbauküchenmiete) angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizkosten in Höhe von 150,00 EUR (bei einer Vermietung an 2 Personen + 20,00 EUR). Das entspricht einer Warmmiete von 510,00 EUR.
Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen. Die Wohnung kann zeitnah angemietet werden.
Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.
Die hübsche 2- Raumwohnung überzeugt durch einen angenehmen und offenen Grundriss und ist bereits zum 01.10.2023 bezugsbereit.
Es empfängt Sie ien kliener Flur mit dem Badezimmer zur Linken, der in Ihrem großen sonnigen Wohnzimmer endet. Linkerhand befindet sich die offenen Küche mit Einbauküche und zur Rechten zweigt das gemütliche Schlafzimmer ab. Der neue, große Kleiderschrank im Schlafzimmer wird als Einrichtung mitvermietet.
Die beiden Wohnräume und die Küche sind mit einem geschmackvollen Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist in Erdtönen gekachelt und mit einem modernen Waschtisch ausgestattet.
Die Küche ist separat abgeteilt aber auch zum großen Wohnzimmer hin offen gestaltet. Die Wohnung wird inklusive der modernen und perfekt eingepassten Einbauküche vermietet. Vor Ihrer Anmietung wird die Einbauküche noch mit neuen Elektrogeräten ausgestattet (die abgebildeten Elekrogeräte ziehen mit den aktuellen Bewohnern aus).
Natürlich ist die Wohnung dank der Dachfenster schön hell und sonnig und die hellen Holzfenster harmonieren sehr gut mit den Wohnungstüren.
Die Wohnung gehört zu einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße mit einem großen Gemeinschaftsgarten, der auch sehr gern von Ihnen mitgenutzt werden kann.
Ausreichend PKW- Stellplätze sind vor dem Haus kostenlos nutzbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem steht für Sie ein Waschmaschinenraum, ein Trockenraum und verschiedenste Trockenmöglichkeiten im Garten zur Verfügung. Natürlich ist Kabelfernsehen und DSL vorinstalliert.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.
Der Stadtteil Hohenwinden liegt im Nord- Osten der Stadt und umfasst noch traditionelle Landwirtschaftsflächen und Betriebe einerseits und traumhaft schöne und lebenswerte Wohngebiete mit hübschen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern auf der anderen Seite.
Die Rote Berg Siedlung ist der ideale Ort für Harmoniesüchtige (nicht zu verwechseln mit der Plattenbausiedlung Roter Berg):
Schöne Einfamilienhäuser mit großen grünen Gärten und geschmackvolle Mehrfamilienhäuser mit beliebten Eigentumswohnungen in einer ruhigen Siedlung am Fuße des Erfurter Zoos- nur 12 min mit der Straßenbahn vom Anger entfernt.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
88,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
88,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 88,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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88,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-03-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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