Diese 1963 erbaute Immobilie steht auf einem 703 m² großen hanglagigen Grundstück. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert.
Die Wohnfläche von 148 m² bietet Ihnen viel Raum zum zusammen Leben. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-Bürozimmer. Durch eine separate Wohnungstür kommend beginnt der untere Wohnbereich. Die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer liegt angegliedert direkt daneben, sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein kleiner Abstellraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer und einem Badezimmer nochmal viel Platz. Das Obergeschoss könnte auch als Wohnung vermietet werden. Getrennte Zählereinrichtungen sind vorhanden.
Auch viel Fläche bietet das Kellerges
choss hier finden Sie einen Wasch-/ und Abstellraum, sowie einen Heizungsraum und eine Garage.
Eine Terrasse befindet sich am Eingangsbereich, von dort aus gelangen Sie direkt in den Garten. Genießen Sie Ihren Feierabend im Garten mit der Familie beim Grillen, Relaxen und Gärtnern. Im oberen Gartenbereich gibt es ein Gewächs- und ein Gartenhaus.
In Zukunft sind in der Immobilie einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten nötig - die solide Bausubstanz und der vorteilhafte Grundriss ermöglichen es jedoch, den Räumlichkeiten im Nu zu neuem Glanz zu verhelfen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte, Apotheke und Gastronomie können Sie fußläufig erreichen. Ebenfalls befinden sich in Neustadt (Wied) zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus und ein Gymnasium. Die verschiedenen Vereine sowie die Wiedparkhalle sorgen für ein lebendiges gesellschaftliches Leben.
Die Autobahnauffahrt A3 Neustadt (Wied)/Fernthal liegt in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Städte wie Neuwied, Koblenz, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie mit dem Auto in 30 bis 45 Minuten. Auch die Stadt Linz am Rhein, erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben.
236,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
236,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 236,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
236,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
236,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Heizung | Zentralheizung |
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