Wir verkaufen im Alleinauftrag ein Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² in ruhiger Lage von Augsburg - Pfersee.
Die Grundstücksfläche des Hauses beträgt 219 m² - zuzüglich eines Anteiles an einem gemeinsamen Gartenweg.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert und instandgehalten. Das Bad, die Elektrik und die Innentüren wurden 1984 erneuert. Zuletzt wurde im Jahr 2004 eine neue Zentralheizung eingebaut und der Kamin und das Pultdach saniert.
Im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden verlegt. In den anderen Räumen befinden sich Laminat-, Fliesen- bzw. Teppichböden.
Energieverbrauchsausweis, 152,6 kWh /(m²a), Energieträger Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger 2004, EEK:E.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele die große Wohnküche und das Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie durch die großen Fensterflächen einen schönen Blick in den Garten, den Sie über eine ca. 15 m² große Terrasse erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zusätzlicher kleiner Raum ( Ankleide bzw. Büro ), sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss des Reihenhauses, ist bereits ausgebaut. Dort steht Ihnen ein großes Studio, ein kleiner Raum und ein WC zur Verfügung. Das WC und der weitere Raum sind aufgrund ihrer Raumhöhe nur eingeschränkt nutzbar.
Im Keller befinden sich zwei Räume und der Heizungsraum mit Kelleraußentreppe. In diesem Raum befindet sich auch eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und ein Anschluss für eine Waschmaschine.
Das Reihenhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage im begehrten Augsburger Stadtteil Pfersee. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.
Die City und den Augsburger Hauptbahnhof erreichen Sie in ca.10 Minuten. Alle Geschäfte des täglchen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich in direkter Umgebung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 152.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie.
Das Haus ist bereits komplett geräumt und steht Ihnen sofort zur Verfügung.
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
Immobilienmakler seit 1990
Verkauf + Vermietung + Bewertung
152,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
152,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 152,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
152,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
152,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2029-05-23 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2004 |
| Heizung | Zentralheizung |
