Wir freuen uns Ihnen hiermit eine Anlageimmobilie in Stolberg vorstellen zu dürfen. Es handelt sich hierbei um ein Vierparteienhaus mit Eigentumswohnungen, welche im Paket verkauft werden. Gelegen in einer Privatstraße bietet das Haus für Sie als Anleger lukrative Vorteile.
Die vier Einheiten erstrecken sich jeweils über drei Zimmer und ca. 75 Quadratmeter, zudem verfügen sie über einen Balkon. Die derzeitigen Mieter sind langjährig im Haus verwurzelt und waren zu keinem Zeitpunkt Mieten säumig. Der Gemeinschaftsgarten ist über den Keller zu betreten. Dieser, sowie die Wiesenfläche vor dem Haus, wird von einem Mieter in Schuss gehalten.
2018 wurden die Gasetagenheizungen erneuert, diese hängen im Keller. Zudem wurden die Frischwasserleitungen in den Bädern rechtsseitig im Haus bereits erneuert, mittelfristig sollte dies auch im linken Bereich geschehen. Der Dachboden steht allen Mietern als Trockenraum zur Verfügung und zudem bietet das vollunterkellerte Haus weitere Stellmöglichkeiten im Untergeschoss.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 19.680 Euro (letzte Erhöhung Oktober 2022) sowie zusätzlich noch ca. 5.200EUR p.a. für die acht Garagen. Vier dieser Garagen sind per Teilungserklärungen den jeweiligen Wohnungen zugesprochen, vier weitere sind hiervon losgelöst.
Liebe Interessenten,
gerne vereinbaren wir zu den folgenden Zeiten Besichtigungstermine mit Ihnen und stehen für Fragen jeglicher Art zur Verfügung:
Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Esser.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir sind bemüht, die angebotenen Objekte stets aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen. Die Informationen beruhen jedoch auf Angaben des jeweiligen Anbieters oder dritter Personen oder Stellen.
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