AMBIENTE-Wohnen mit WEITBLICKDie RUHE genießen am begehrten OSTUFER Starnberger See

In grüner Ortsrandlage von 82335 BERG im beliebten Höhenrain, angrenzend an weitläufige Felder und Wiesen, kommt dieses moderne und gepflegte Anwesen Bj. 2003 mit begrüntem Pultdach und großen, weißen Glasfronten zum Verkauf.

Das attraktive Architektenhaus mit gesamt über 250 m² Wfl. zzgl. Nfl. und auf ca. 749 m² sonnigem Grund, besticht durch seine exklusive Komf. Ausstattung mit edlen und hochwertigen Materialien. Es bietet mit 7-8 Zimmern, 3 Bädern, 2 Gäste WCs, 2 Garagen großzügigen Platz für die große Familie und bietet ideale Voraussetzungen zum WOHNEN und ARBEITEN.

Aufteilung sh. auch Planskizzen:
Erdgeschoß: hier bietet der geräumige und große Wohn-Essbereich geschmackvolles Wohnambiente mit attraktivem Kamin, die raumhohen, weißen Fenstertüren gewähren einen einmaligen Weitblick über Wiesen und Felder bis zum benachbarten BERG - Aufhausen, die offen gestaltete weiße Markenküche mit hochwertigen E-Geräten und Bar-Theke lädt zum Verweilen ein.
Obergeschoß: mit 3-4 helle Schlafzimmer sowie 2 gestaltete Bäder, gr. begrünte Dach-Terrasse
Dachgeschoß: chice ELW/Studio mit Duschbad, separater Zugang möglich.

Eine außergewöhnlich individuelle IMMOBILIE ausgestattet mit moderner Technik wie z.B. Niedertemperatur Fußbodenheizung, Komf. Wärmepumpe und Waemwasser Neu 2023, moderne Alarmanlage, Vollwärmeschutz, Isolier- und Sonnenschutzverglasung, Sonnenkollektoren, teilweise Wandheizung, Hauswasserwerk, Lautsprecherverkabelung, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht u.v.m. Im gesamten Anwesen Stein- und Parkettböden.