Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einer idyllischen und ruhigen Seitenstraße von Mahlsdorf-Süd befindet. Diese begehrte Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus entspannter Atmosphäre und dennoch guter Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Beschreibung:
Das hier angebotene Einfamilienhaus besticht nicht nur durch eine durchdachte Raumaufteilung und den idyllischen Gartenbereich. Auf einer Grundstücksfläche von 609 Quadratmetern präsentiert sich das Haus als wahres Juwel für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes und einladendes Ambiente, das durch die harmonische Verbindung von Küche, Wohnzimmer und Essbereich besticht. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage. Die Deckenhöhe von ca. 250cm schafft ein großzügiges Raumgefühl, während im Dachgeschoss der Kniestock bei 50cm liegt.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit drei gemütlichen Zimmern und einem modernen Badezimmer ausgestattet ist. Das Bad verfügt über eine Wanne und eine Dusche für erholsame Momente.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Platz mit zwei Zimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum. Die Deckenhöhe beträgt hier komfortable 225cm.
Technische Details:
Das Einfamilienhaus wurde von der Firma Wico errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise. Die Außenfassade besteht aus Blähbeton mit 8 cm Dämmung, die für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgen.
Das Dach präsentiert sich mit einer Neigung von 42 Grad und einem ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine effiziente Gasheizung von Junkers aus dem Jahr 2011 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien und Details. Design Innentüren verleihen jedem Raum einen modernen Touch, während Fliesen im gesamten Erdgeschoss und Laminat im Dachgeschoss für ein harmonisches Gesamtbild sorgen.
Die Fenster bestehen aus robustem Kunststoff und sind zweifach verglast. Vier der Rollläden sind elektrisch bedienbar, während die restlichen manuell funktionieren.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Markise, die Ihnen auf der Terrasse im Garten angenehmen Schatten spendet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Nutzfläche:
Erdgeschoss: ca. 58 m²
Dachgeschoss: ca. 44 m²
Keller: ca. 57 m²
Gesamte Nutzfläche: 159 m²
Die Lage dieses charmanten Einfamilienhauses in Mahlsdorf-Süd bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben.
Direkt in der Nähe des Hauses befindet sich ein großzügiger Spielplatz mit verschiedenen Geräten und einem Fußballplatz, der nur einen Katzensprung entfernt ist. Hier können Ihre Kinder nach Herzenslust spielen und sich austoben, während Sie die schöne Umgebung genießen.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen in direkter Umgebung befinden. So ist der Schulweg kurz und sicher gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in Reichweite: Darunter diverse Supermärkte, eine Eisdiele und eine Bäckerei. Für entspannte Spaziergänge oder Picknicks bieten sich die malerischen Kaulsdorfer Seen an, die nur einen kleinen Spaziergang entfernt liegen und eine Oase der Erholung darstellen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem die umliegenden S-Bahnhöfe Mahlsdorf und Köpenick zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie jeweils in etwa 30 Minuten ins Zentrum Berlins, wo Sie von vielfältigen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights profitieren können.
Besonders praktisch ist auch die Nähe zum S-Köpenick, wo ein großes Einkaufszentrum auf Sie wartet, das sämtliche Wünsche des täglichen Bedarfs erfüllt.
Insgesamt bietet die Lage dieses Einfamilienhauses in Mahlsdorf-Süd eine ideale Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und Zentralität, die sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern höchsten Wohnkomfort verspricht. Tauchen Sie ein in dieses lebendige und vielseitige Wohnviertel und erleben Sie die Vorzüge einer optimalen Wohnlage!
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