Willkommen in S-Hedelfingen!
Diese tolle 2,5-Zi.-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, im Jahre 1986 gebauten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich überzeugt mit seinem Schnitt sowie der großen Fensterfront. Von hier aus haben Sie Zugang zur uneinsehbaren Sonnenterrasse. Diese lädt dazu ein, die Abendstunden in gemütlicher Atmosphäre bei einem Glas Wein zu genießen. Ebenfalls bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer, eine bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, ein weiteres halbes Zimmer, nutzbar als Büro, sowie ein Badezimmer und einem separaten WC. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welche Sie gemütlich per Aufzug erreichen!
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Kaufpreiszusammenstellung:
Kaufpreis Wohnung: 240.000EUR
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 19.000EUR
Kaufpreis Wohnung + Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 259.000EUR
+ Sonnenterrasse
+ gr. Wohn-/Essbereich
+ lichtdurchflutet
+ Einbauküche
+ Aufzug
+ TG-Stellplatz
+ Isolierglasfenster Bj. 2013 (3-fach Verglasung)
+ Kellerabteil
+ Hausmeisterservice
+ ruhige, grüne Wohnlage
+ Baujahr Anlagentechnik: 2003
+ gute Anbindung an den ÖPNV
Herzlich Willkommen in Hedelfingen!
Der Stadtteil Hedelfingen liegt am südöstlichen Stadtrand Stuttgarts. Sämtliche Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Der Einzelhandel für Lebensmittel wird zudem durch den regelmäßigen Wochenmarkt ergänzt. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie alle umliegenden Orte - Sie möchten sich spontan mit Freunden auf ein Glas Wein in der Stuttgarter Innenstadt treffen? Kein Problem, mit der Linie 9 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. An das Straßenverkehrsnetz ist Hedelfingen an die Bundesstraße B10 angebunden. Die angebotene Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße, frei von Durchgangsverkehr, und befindet sich unmittelbar inmitten eines malerischen Weinbergs.
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158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-06-07 |
| Energieausweis gültig bis | 06.06.2028 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1986 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
