Siedlungshaus mit schönem Gartengrundstück und Garage in ruhiger Lage. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Dieses ältere Einfamilienhaus wird Ihnen gefallen. Es ist alt, ja! Aber es hat enorm viel Ausstrahlung.
Die wesentlichen Faktoren wie Lage und Ausrichtung des Grundstücks stimmen. Hier lässt sich vieles ändern und den eigenen Ansprüchen anpassen. Denn auch aus einem Mauerblümchen kann man ein modernes Zuhause machen.
Grün, gemütlich, familiär - das beschreibt unser Haus ganz genau.
Dieses kompakte Einfamilienhaus hat 4 bis 5 Zimmer, die sich auf etwa 100 qm verteilen. Es gibt - das ist praktisch - den Keller mit genügend Stauraum und im Erdgeschoss eine kleine Arbeitsküche. Vom Erdgeschoss aus gibt es einen direktem Zugang zum Freisitz und dem Garten. Der Garten wird umrahmt von Büschen und Sträuchern und grenzt an die Nachbargärten. Privatsphäre ist hier garantiert.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Stand ca. 80-ziger-Jahre.
1990 - Gasheizung
1990 - Kachelofen
1980 - Kunstofffenster- größtenteils
1980 - Bad und WC
Aussenputz: Westseite muss erneuert werden.
In der Nähe finden die Kinder das Schulzentrum mit zwei Grundschulen und einer Gesamtschule, die einen tadellosen Ruf genießt. Dort liegt auch das schöne Löhnbad. Das Naturfreibad öffnet immer im Mai seine Pforten.
Ansonsten sind Sie gut erreichbar: Sie haben gute Anbindung an die A44, A1 und die A2, und wer den Zug nimmt, braucht zum Bahnhof gerade einmal fünf Minuten. Von hier benötigt der Zug nach Dortmund lediglich 27 Minuten!
Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie ist es von großer Bedeutung, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Marion Kappenstein einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz - eine Information vom Immobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien.
Als Immobilienmakler ist MARION KAPPENSTEIN IMMOBILIEN nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftungshinweis – eine Information vom Immobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien:
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478,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
478,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 478,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
478,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
478,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1950 |
| Heizung | Zentralheizung |
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