Sie haben hier die Möglichkeit eine schöne 3 ZKB-Wohnung im 1. OG in beliebter Lage von Neusäß zu kaufen.
Die Wohnung steht derzeit aufgrund eines Mieterwechsels leer, und kann entweder selbst bezogen oder erneut vermietet werden.
In der Wohnung wurde von der letzten Mietpartei geraucht. Der Geruch ist wahrnehmbar.
Die gesamte Wohnanlage wurde 1965 in massiver Bauweise von einem lokalen Bauträger erstellt und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
* Massive Ziegelbauweise
* Bad mit Fenster
* Loggia mit Südausrichtung
* Kellerabteil mit Licht und Fenster
Beim Erwerb durch den jetzigen Eigentümer wurden in 2007 folgenende Sanierungen durchgefüht:
* Badsanierung
* Erneuerung der Elektrik
* Austausch aller Heizkörper
* Erneuerung sämtlicher Böden (Fliesen / Laminat)
Die Fenster wurden bereits in 2001 erneuert. Hier wurden weiße 2-fach verglaste Kuststofffenster verbaut.
Die Wohnanlage verfügt über keinen Aufzug und es gibt keinen privaten Parkplatz für Ihr KFZ.
Die Wohnanlage liegt am Ende eines Wendehammers südlich des Justus-von-Liebig Gymnasiums in Neusäß.
Neusäß bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten und Ärzten.
Mit dem Auto benötigen Sie ca. 10 Minuten nach Augsburg. Zur Autobahm A8 mit Anschluss nach München bzw. Stuttgart benötigen Sie rund 8 Minuten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie.
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.
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Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-06 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Heizung | Zentralheizung |
