Dieses Einfamilienhaus wurde 1983 als Doppelhaus in massiver Bauweise erstellt. Es ist sehr gepflegt und in den Jahren 2023 und 2024 umfangreich renoviert.
Im Obergeschoss wurden neue Vinylböden verlegt und im gesamten Haus Malerarbeiten durchgeführt.
Raumaufteilung
Diese Immobilie hat einen sehr durchdachten Grundriss mit überdurchschnittlich großen und hellen Räumen.
Beim betreten des Hauses kommen sie in die großzügige Diele mit angrenzender Garderobe und der Gäste-Toilette.
Im EG befindet sich auch das Wohn- und Esszimmer mit ca. 60 qm aus 2 Ebenen. Vom WZ aus kommen sie auf die überdachte und teilweise verglaste Terrasse, von dort aus direkt in den Garten.
Dies alles bietet ihnen und ihrer Familie Erholung und Entspannung pur.
Im UG ist noch ein Gästezimmer mit angrenzender Dusche und Toilette, ein großer Kellerraum, Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist ebenfalls im UG vorhanden.
Im OG ist das große Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Kinderzimmer. Ein herrlicher Fernblick belohnt sie schon am frühen Morgen.
- voll unterkellert
- Terrasse, Garten, Balkon
- 1 Stellplatz als Garage
- 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und WC
- 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
- 1 Gäste-Toilette
- Einbauküche
- Böden: Estrich, Fliesenboden, Vinylboden
- Holz-Isolierfenster
- Satellitenanschluss
- ISDN Anschluss
- Weitere Räume: Abstellraum, großer Kellerraum, Hobbyraum als Wohnraum nutzbar, Dachboden
- Ausblick: Fernblick
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Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot
unseres Kooperationspartners
Ansprechpartner
Tiedemann Immobilien
Herr Ulrich Tiedemann
Fechenwiesen 9
74232 Abstatt
Mobil: 0176 22662551
E-Mail: ut@tiedemann-immo.de
Beratung und Besichtigung erfolgt durch Herr Tiedemann
Tiedemann Immobilien
Das Haus befindet sich in Untergruppenbach-Unterheinriet im Baugebiet "Am Ziegelacker". Im Umkreis von 5 km haben sich in Abstatt die Fa. Bosch mit seinem Entwicklungszentrum und in Untergruppenbach die Fa. Magna als attraktive Arbeitgeber angesiedelt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur bieten die umliegenden Gemeinden.
In 10 km Entfernung liegt Heilbronn und den Flughafen Stuttgart erreichen Sie nach 60 km. Die Auffahrt zur A81 ist in 2 km erreicht.
Das Doppelhaus liegt am Ende einer Sackgasse und besticht durch seine sehr ruhige Lage.
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Besichtigungstermine:
Um sich einen Eindruck von diesem besonderen Anwesen zu verschaffen, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit Herrn Tiedemann.
Anfragen können nur über das jeweilige Internetportal gemacht werden.
Bitte beachten Sie dass wir Ihre Anfrage nur mit der Angabe Ihrer vollständigen Adresse, Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse (soweit vorhanden) bearbeiten können.
Ich melde mich dann zeitnah bei Ihnen.
Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die mir von meinen Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.
Ich übernehme keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
105,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 105,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2034-04-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Öl |
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