Dieses von uns angebotene Reihenendhaus erweist sich mit ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche als ideal für die Familie und den Wunsch nach einem sonnigen Garten.
Die Immobilie wurde 1971 von den jetzigen Eigentümern bezogen, laufend gepflegt und technisch aufgewertet. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Brennwerttherme mit Solaroption (Bj. 2013) aus dem Hause BUDERUS.
Im Erdgeschoss finden sich die beliebte Aufteilung, Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur/Garderobe und Gäste-WC, eines Reihenhauses wieder. Der Wohnbereich bietet durch seine breite Fensterfront einen schönen Blick in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Zwei der Zimmer sind südlich ausgerichtet und haben Balkonzugang. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres ca. 21 m² Zimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich ein beheizter Hobbyraum, zwei Abstellräume, der Heizungskeller und ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss. Vom Keller aus führt eine Treppe in den Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet aufgrund seiner Ausrichtung sowie dem schicken Gartenhaus einen hohen Freizeitwert.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot von einer Einzelgarage, die sich auf dem Garagenhof befindet und bequem zu erreichen ist.
Angaben gem. EnEV
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser: Ja
Heizung: Zentralheizung
Baujahr gem. Energieausweis: 1971
Endenergiebedarf: 149,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis Ausstelldatum: 10.06.2020
Energieausweis gültig bis: 09.06.2030
Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir auf folgende Details hinweisen:
- Wohn-/Essbereich mit Parkettboden
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste WC
- Balkon/Loggia im Obergeschoss
- Ausgebautes Dachstudio
- Terrasse mit Markise und Überdachung
- Garten mit Südausrichtung
- Außenrollläden, teilw. elektrisch
- Vollkeller mit Ausgang zum Garten
- Gas-Brennwerttherme aus 2013
- Gartenhaus
- Garage
Perfekte Raumaufteilungen mit großem Platzangebot machen das Wohnen für eine Familie komfortabel.
Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenendhaus befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Ritterhude "Auf dem Mühlenberg".
Ritterhude erfreut sich insbesondere auf Grund seiner schönen grünen Umgebung und der Stadtnähe zu Bremen großer Beliebtheit. Hervorzuheben ist die sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen der unterschiedlichsten Stufen, Kindergärten, Schwimmbad, moderne Sportstätten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe, wie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Ritterhuder Bahnhof. Auch die A27 ist schnell erreichbar.
Ruhiges familienfreundliches Umfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün prägen das Wohnen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende.
Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
149,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
149,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 149,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
149,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
149,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Heizung | Zentralheizung |
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