***Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und EBK in TOP Lage Berg-am-Laim***
***Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und EBK in TOP Lage Berg-am-Laim***
---- Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger ----
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit Balkon, zeichnet sich durch ihren praktischen Grundriss aus und befindet sich in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage in Berg-am-Laim. Die Räumlichkeiten verfügen über einen praktischen Schnitt und alle Zimmer gehen vom Flur aus ab. Die gemütliche Küche verfügt über eine Einbauküche und einen WMA. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den geräumigen Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigener gemauerter Keller und ein Duplex-Parker.
*** Die Wohnung wird vom Eigentümer aktuell genutzt und steht nach Absprache zur Verfügung ***
Aufteilung der Wohnung siehe auch beiliegenden Grundriss
Wohnen / Essen, Balkon, Diele , Küche mit EBK und WMA, Schlafzimmer, Bad mit Fenster
2-Zimmer-DG- Wohnung , 2. Etage
+ Baujahr 1993, gepflegte Wohnanlage
+ Ca. 43,35 m² Wohnfläche + Nutzfläche
+ DG-Wohnung im obersten 2. OG - gepflegter Zustand
+ Gepflegte und komfortable Ausstattung
+ Moderner Grundriss mit separater Küche
+ Küche mit EBK und WMA
+ Hell gefliestes Bad mit Fenster
+ Zugang Balkon vom WZ und SZ
+ Gemauerter Keller mit Strom und Licht
+ Duplex Parker unten
+ Ruhige und gute Wohnlage
+ Monatliches Wohngeld beträgt ca. 226,- EUR
+ Kein Sanierungsstau - Objekt ist lastenfrei
+ Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
+ Für Wohnung und TG-Einzel existiert je ein eigenes Grundbuchblatt
+ Verfügbar nach Absprache
Kaufobjekt im Alleinauftrag
Wohnung + EBK + Keller + Duplex Parker = Gesamtkaufpreis 410.000 EUR
Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen!
***Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und EBK in TOP Lage Berg-am-Laim***
+ Gepflegte Wohnanlage in Berg-am-Laim
+ Außenwände Ziegelmauerwerk
+ Fassade Vollwärmeschutz nach Wärmeschutzverordnung
+ 8 Wohneinheiten im Hause
+ Ca. 43,35 m² Wohnfläche plus Nutzfläche
+ WZ, SZ und Diele mit Parkett
+ Restliche Räume mit Fliesen
+ Küche mit EBK und WMA
+ Hell gefliestes Bad mit Fenster
+ Eigener gemauerter Keller mit Strom und Licht
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
+ uvm.
***Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und EBK in TOP Lage Berg-am-Laim***
Mit ihrer guten Infrastruktur, der idealen Anbindung und dem großen kulturellen Angebot zählt Berg-am-Laim zu einer äußerst beliebten Wohngegend in München.
Sämtliche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die medizinische Versorgung kommt durch zahlreiche Apotheken und Arztzentren nicht zu kurz. Alle Dinge des täglichen Bedarf sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in der Umgebung reichlich vorhanden.
Die U-Bahn Station Josephsburg erreichen Sie in ca. 10 Minuten fußläufig.
Die B304 führt Sie über den mittleren Ring in die Münchner Innenstadt oder ins Münchner Umland.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung und Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-06-07 |
| Energieausweis gültig bis | 06.06.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
