Im bevorzugter ruhiger aber trotzdem zentraler Wohnlage von Bergheim - Kenten bieten wir diese wunderschöne großzügige 4 Zimmer-Etagenwohnung an. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten 1980 neu erbauten 3 Parteien - Wohnhauses.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 122qm, die sich wie folgt aufteilt: geradeaus befindet sich das Gäste WC. Dieses wurde 2017 kernsaniert und ist mit modernen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Rechts befindet sich die Küche, diese ist durch eine Tür vom offnen großen Wohn-Esszimmer getrennt. Auch hier finden Sie einen modernen Fliesenboden in Holzoptik.
Mittelpunkt dieser Immobilie bietet das große helle Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Die breite Fensterfront lässt viel Licht in den Raum einfließen und sorgt somit für ein angenehmes Wohngefühl. Selbstverständlich können Sie auch die Sommertage auf dem Balkon genießen, dieser grenzt an das großzügige Wohn-Esszimmer.
Die Wohnung verfügt weiterhin über 2 Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2017 kernsaniert. Es ist in dem selben Stil gehalten wie das Gäste WC. Die Ausstattung des Tageslicht-Badezimmers lässt keine Wüsche offen: Eckbadewanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper runden das Gesamtbild dieses schönen Badezimmers ab.
Die Wohnung beinhaltet einen Abstellraum.
Zu dieser Wohnung gehört auch die Benutzung des Waschkellers und ein eigener Kellerraum.
Zu der Wohneinheit gehört ebenfalls eine eigene Garage mit 2 Stellplätzen davor. Diese sind ebenfalls im Kaufpreis und Eigentum dieser Wohneinheit enthalten.
+ Kernsanierung der Wohnung in 2017 (Böden, Decken, Putzarbeiten Tapeten, Schalter, Steckdosen etc.)
+ die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet
+ neue Elektronik aus dem Jahre 2017
+ Modernes Badezimmer mit Eckwanne, Fenster, Led-Strahlerdecke, Handtuchheizkörper und Waschtisch mit Unterschränken, kernsaniert in 2017 (Keramik und Armaturen Villeroy und Boch und Grohe)
+ Modernes Gäste-WC im gleichen Stil des Hauptbades gehalten, ebenfalls kernsaniert in 2017 mit Fußbodenheizung
+ Kunststoffenster aus dem Jahre 2017 mit elektrischen Rollladen
+ Gasheizung Buderus mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2021
+ der Balkon wurde in 2021 saniert (Fliesen & Edelstahlgeländer und Regenabluss)
+ großer Abstellraum
+ eigener gemauerter Kellerraum
+ gepflegter Waschkeller vorhanden
+ 10.000 Euro Rücklagen
Unser angebotenes Objekt befindet sich in Bergheim - Kenten, in ruhiger Wohnlage aber trotzdem zentral gelegen zu den Städten Düsseldorf, Neuss, Köln, Mönchengladbach und Aachen. Der Stadtteil Kenten bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie in Ihrem Alltag benötigen. Er bietet eine gute Infrastruktur. In Ihrer Freizeit bieten Ihnen die Erftauen und Wälder, welche sich bis an den Rhein Düsseldorfs erstrecken, gute Möglichkeiten der Naherholung. Sie sind in wenigen Minuten im Naturschutzgebiet und können so Fahrradtouren, Spaziergänge und weitere Aktivitäten problemlos von Ihrer Haustüre aus starten.
