Willkommen im Herzen der Ruhe und des modernen Komforts! Dieser zeitlose Bungalow, massiv errichtet im Jahr 2001, präsentiert sich als eine Oase der Gelassenheit in einer ruhigen Sackgassenendlage eines begehrten Wohngebiets. Mit einer Grundstücksfläche von großzügigen 732 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Raum für Entfaltung und Erholung.
Beim Betreten des Bungalows offenbart sich ein durchdachter Grundriss auf ca. 96 m² Wohnfläche. Der Flur mit großzügigem Platz für die Garderobe führt zu einer modernen Küche mit Essecke und Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet ist. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohn-/Esszimmer mit schönem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen das ansprechende Raumangebot.
Die Wärmeversorgung des Hauses wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 sichergestellt, die zugleich einen ressourcenschonenden Brennwert bietet.
Das Außengelände beeindruckt durch einen langen Carportanbau mit praktischem Zugang zum Hauswirtschaftsraum und einem überdachten Freisitz.
Die Einfriedung durch einen Stabmattenzaun und eine immergrüne Lebendhecke garantieren nicht nur Privatsphäre, sondern verleihen dem Anwesen auch eine gepflegte und geschützte Atmosphäre.
Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ihre
Anja Jensen
- Moderner Bungalow in massiver Bauweise aus dem Baujahr 2001
- Walmdach mit antrazitfarbenen Dachpfannen
- Weiße Putzfassade verleiht modernes Aussehen
- Zweifach verglaste, weiße Kunststoffrahmenfenster
- Elektrisch, betriebene Außenrollläden
- Wärmegedämmte Einschubtreppe zum Dachboden
- Moderne weiße Kunststoffhaustür, 2-fach verglast
- Schicke Innentüren in Bucheoptik
- Ruhige Sackgassenendlage eines schönen Wohngebiets
- Großes Grundstück mit ca. 732 m², überwiegend Rasenfläche zum Spielen und Toben
- Große Südterrasse
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 (Brennwert)
- Toller gemauerter Kaminofen im Wohn- und Esszimmer für gemütliche Stunden
- Helle Bodenfliesen im Flur
- Mediterane Bodenfliesen im Wohn- und Essbereich für wohlige Atmosphäre
- Parkettfußboden im Schlafzimmer und im Büro/Kinderzimmer
- Carportanbau mit pratischem Zugang zum Hauswirtschaftsraum und überdachterm Freisitz
- Überdachte Staumöglichkeit für Gartenmöbel und -Geräte
- Schöner Holzschuppen im hinteren Gartenbereich
- Einfriedung durch Stabmattenzaun und immergrüner Lebendhecke
Neuengörs gehört zum Kreis Segeberg und befindet sich in östlicher Richtung von Bad Segeberg aus gesehen, südlich der A 20. Verwaltet wird das Dorf vom Amt Trave-Land mit Sitz in Bad Segeberg. Die Bevölkerung wird im aktuellen Grundstücksmarktbericht mit 779 Einwohnerinnen und Einwohnern angegeben.
Zentral in Neuengörs gelegen, befinden sich die Osterkirche mit dem kirchlichen Kindergarten, ein weiterer Kindergarten in Elternträgerschaft sowie eine Grundschule. Weiterbildende Schulen finden Sie im nahegelegenen Bad Segeberg, ebenso Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Bad Segeberg ist in ca. 5-10 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen über den Ort erhalten Sie auf der Internetseite: http://www.neuengoers.de
Innerörtliche Lage:
Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße. Die Straße ist daher nur mäßig befahren. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso die Kindergärten und die Grundschule.
Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser. Rückwärtig grenzt das Grundstück an eine landwirtschaftliche Ackerfläche an und bietet den Blick in die Ferne.
Sonstige Infrastruktur:
Ein mobiler Bäcker versorgt Sie bis an die Haustür mit frischen Brötchen (mehrmals in der Woche ).
Im Nachbarort Altengörs befindet sich ein kleiner Bahnhof, der eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht (Bahnstrecke Bad Oldesloe nach Neumünster). Schon nach 10 Minuten können Sie in Bad Oldesloe sein. Von dort aus in 20 Minuten in Bad Segeberg. Hier erwartet Sie die Bahnstrecke Kiel-Hamburg.
Entfernungen:
Bad Segeberg, ca. 9 km entfernt,
Landeshauptstadt: Kiel, ca. 59 km entfernt,
Bundesstraße: B 432, B 206, B 75, ca. 8 - 15 km entfernt,
Autobahnzufahrt: A 20, A 21, ca. 7 - 13 km entfernt,
Bahnhof: Bad Segeberg, Bad Oldesloe, ca. 9 - 15 km entfernt,
Flughafen: Flughafen Hamburg, ca. 50 km entfernt.
98,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 98,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-10-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
