Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

Das abwechslungsreiche Wohn- und Geschäftshaus steht in attraktiver Lage von Ennepetal. Auf dem ca. 588 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage, eine einladende Terrasse und ein Kinderpool. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt die Terrasse, der Balkon und die zahlreichen Parkmöglichkeiten. Der Wohnbereich befindet sich in einem gepflegten Zustand. Elektrik, Gasheizung, Bodenbeläge und Badezimmer wurden vor wenigen Jahren modernisiert. Das Dach ist zum Teil ausgebaut und kann ebenso als Hobbyraum oder Spielraum genutzt werden.

Die kindgerechte Terrasse bietet ausreichend Platz zum Relaxen, für Feierlichkeiten und Spielen. Auf dem Balkon lassen sich die Kinder beim Spielen beobachten.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 131 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 131 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit (ehemalig Bäckerei) befindet sich in einem leeren Zustand und ist Sanierungsbedürftig. Die Gewerbeeinheit kann ebenso durch eine Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt werden.

Die Immobilie ist unterkellert. Aufgrund der Wohn- und Gewerbefläche eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die Ihre eigenen Vorstellungen haben.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem wenig genutzten Zustand.

Auch das Bad kann sich sehen lassen: Die Immobilie besitzt insgesamt ein Bad und ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, hochwertige-Armaturen und eine Dusche.

Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils verputzt. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Laminat. Die Elektrik ist auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2015 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.