Mitten im gewachsenen Wohnumfeld in Eichstetten (Hirschstr. 5) entsteht diese zeitlos elegante Doppelhaushälfte, die einen besonderen Akzent setzt und sich zudem harmonisch in die vorhandene Umgebung einfügt. Bei diesem Projekt verbinden sich die zentrale Lage, die zeitlose Architektur und ein überzeugender Komfort.
Das Haus Nr. 3 (das 3. von links von der Straße aus gesehen) ist aktuell noch frei, die anderen bereits verkauft. Baubeginn ist in den nächsten Wochen geplant, Fertigstellung für 2021. Die Innenausstattung kann von Ihnen als Käufer nach Ihren eigenen Wünschen gewählt werden.
Die Aufteilung im Erdgeschoss ist klassisch, rechts das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, links die offene Küche, die sich harmonisch an das Wohnzimmer anschließt. Im Hauptbereich das große Wohnzimmer mit tollem Ausblick in den Garten. Auf der Terrasse lassen sich gemütliche Stunden in der Sonne verbringen und Sie können hier mit einem reichhaltigen Frühstück in den Tag zu starten.
Im Obergeschoss finden Sie zur Gartenseite hin zwei Kinderzimmer, Hauptbad und Elternschlafzimmer befinden sich auf der Eingangsseite des Hauses. Das Bad verfügt über Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und WC.
Im Dachgeschoss befindet sich das große Studio und der Technikraum. Von hier aus beobachten Sie die nähere und weite Umgebung und geniessen die tolle Aussicht und das Leben. Der zusätzliche Ost-Balkon im Dachgeschoss eignet sich ideal, um der Morgensonne "Hallo" zu sagen. Optional kann der Raum auch in zwei Räume geteilt werden, auch ein zusätzliches Bad kann hier auf Wunsch noch eingebaut werden.
Die Häuser werden mit einer modernen Gasheizung mit solarer Brauchwasserunterstützung beheizt. Die Innenausstattung kann selbst aus einer breiten Palette an hochwertigen Materialien ausgewählt werden.
Zum Hauskaufpreis kommen noch Vermessungs- und Anschlusskosten in Höhe von ca. 8.000 EUR (geschätzt) hinzu.
Ausstattungsdetails
oAttraktive Architektur
o optional 4 oder 5 Schlafzimmer
oDreifachverglaste Fenster außen grau (innen weiß)
oKompaktheizkörper (auf Wunsch gegen Aufpreis auch Fußbodenheizung möglich)
oEicheparkett in Wohn- und Schlafräumen
oGroßformatige Fliesen im Format 30x60 cm
oWaschtisch aus Kristallporzellan
oHandtuchwärmekörper im Bad
oGas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung
oinkl. Hauszugang, Außenterrasse und Dacheinschnittsbalkon
oAußenstellplätze (auf Wunsch gegen Aufpreis Carport oder Garage)
onicht unterkellert
oMassivbauweise
oAußenfassade in dezentem Weiß mit grauen Ziegeln und grauen Fenstern
Der romantische Weinort Eichstetten liegt am Ostrand malerisch an den Hängen des Kaiserstuhls.
Der mittelalterliche Charakter von Eichstetten wird durch die engen Gassen und die traumhafte Lage noch verstärkt. Eichstetten gehört sicher zu den sehenswertesten Gemeinden am Kaiserstuhl. Die Nähe zu den Rheinauen, die schönen Wanderwege und die Lage am Kaiserstuhlradweg in Eichstetten lassen den Ort aber auch als Startpunkt für viele Unternehmungen dienen.
Die nahe gelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europa Park in Rust sind lohnende Ziele für einen Tagesausflug. Mit dem Auto haben Sie einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesstraße und die Bundesautobahn A5. Die Entfernung zum Flughafen Basel-Mulhouse beträgt ca. 80 km.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 40.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 30.6.2020 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 - 70 43 94 94 an.
40,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
40,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 40,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
40,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
40,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-03-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas, Solar |
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