**Überblick:**
- **Baujahr:** 2017
- **Wohnfläche:** ca. 122 m²
- **Zimmer:** 4
- **Schlafzimmer:** 3
- **Badezimmer:** 2
- **Etage:** Untergeschoss
- **Stellplatz:** Ja
- **Hausgeld:** 375EUR monatlich
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 2 Brüder Immobilien präsentiert Ihnen eine exklusive und modern gestaltete Eigentumswohnung mit dem Charakter eines Einfamilienhauses in einer der bevorzugten Wohnlagen Wuppertals. Dieses 2017 erbaute Juwel bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 122 m², sondern auch eine hervorragende Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine Besonderheit ist die große Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Außenbereich für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet.
Die Räumlichkeiten teilen sich in vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine hochmoderne Einbauküche (2018) mit hochwertigen Elektrogeräten im Wert von 20.000EUR und zwei elegante Badezimmer. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verbindet Funktionalität mit exklusivem Design.
Der Bodenbelag aus edlem Parkett und hochwertigen Fliesen unterstreicht den exquisiten Charakter der Wohnung. Die dreifach verglasten Kunststofffenster, elektrischen Rollläden und die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für ein optimales Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Bitte beachten Sie, dass die Innenaufnahmen vom Eigentümer bereitgestellt wurden und lediglich einen ersten Eindruck von der Wohnung vermitteln sollen. Wir laden Sie jedoch herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen.
2 Brüder Immobilien - Ihr Partner für exklusives Wohnen in Wuppertal.
Highlights:
°Große Terrasse für private Außenmomente
°Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte (2018)
°Parkettboden und Fliesen für elegantes Wohnambiente
°Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung
°Kellerraum und Stellplatz inklusive
Die Eigentumswohnung genießt eine bevorzugte Lage, die sich durch ihre praktische Nähe zu wichtigen Alltagsanforderungen sowie durch ihre ruhige und angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet.
Verkehrsanbindung und Mobilität:
Gelegen in einem gut angebundenen Stadtteil, profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer schnellen Anbindung an die Autobahn, was die Mobilität im Alltag und für Pendler erheblich erleichtert.
Einkaufen und Versorgung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie lokale Geschäfte, die eine komfortable Versorgung garantieren.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Naherholungsgebiete und Parks sind schnell erreichbar und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Bildungseinrichtungen:
Familien schätzen die gute Infrastruktur mit Zugang zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die alle in der Nähe liegen und somit den Familienalltag erleichtern.
Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung und macht die Eigentumswohnung in der Reuterstraße zu einem attraktiven Zuhause für Einzelpersonen, Paare und Familien.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
25 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
25 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 25 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
25 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
25 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2027-08-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2017 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
