Herzlich willkommen in dieser modernen 3-Zimmerwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Waldrandlage. Die bezugsfreie Wohnung ist in einem 1997 errichtetem Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss integriert, mit dazugehörigem ca. 14 m² großem Kellerraum sowie einem Pkw-Außenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. Diese komfortable Wohnung beeindruckt durch den praktischen Grundriss und bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität,
circa 80 m² Wohnfläche lassen eine praktikable Raumaufteilung erwarten.
Geteilt in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit sonnigem Südbalkon, zentrale Diele, zwei weiteren hellen Zimmern inklusive französische Balkone und zauberhaftem Ausblick in die Natur. Das moderne taghelle Wannenbad überzeugt gleichermaßen wie auch die Küche nebst zeitgemäßer Einbauküche, einschließlich Elektrogeräten.
Zu den ansprechenden, hochwertigen Ausstattungen dieser äußerst gepflegten Etagenwohnung gehören u. a. isolierverglaste Kunststofffenster, französische Balkone samt zweiflügeliger Balkontüren, Außenjalousien, Laminatboden und vielen weiteren Highlights.
Bei Interesse fordern Sie bitte unser ausführliches Bildexposé mit umfangreicher Beschreibung, Grundrissen, Lageplan, Energieausweis etc. an. Hierzu füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus.
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EXXACT-Immobilien®
Erkner: 03362 5890232
Königs Wusterhausen: 03375 2465771
Mobil: 0152 33616937
* Bezugsfreie Etagenwohnung
* Pkw-Stellplatz
* Zentrale Ortslage
* Naturnah
* Südbalkon
* Französische Balkone
* Außenjalousien
* Laminatboden
* Fliesenboden
* Abstellraum
* Wannenbad
* Einbauküche
* Kellerraum
Die Gemeinde Grünheide (Mark) liegt im nördlichen Teil des Landkreises Oder-Spree. Sie grenzt im Norden an die amtsfreien Gemeinden Woltersdorf und Rüdersdorf bei Berlin (Landkreis Märkisch-Oderland), im Nordosten an die Gemeinde Rehfelde (Amt Märkische Schweiz) und die amtsfreie Stadt Müncheberg, im Osten an die amtsfreie Gemeinde Steinhöfel, im Südosten an die amtsfreie Stadt Fürstenwalde/Spree, im Süden und Südwesten an die Gemeinden Spreenhagen und Gosen-Neu Zittau (Amt Spreenhagen) und im Westen an die amtsfreie Stadt Erkner.
Wirtschaft
Der Automobilkonzern Tesla betreibt in Grünheide seine europäische Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg für Elektroautos und Batterien. Am 22. März 2022 erfolgte die Eröffnung und erste Fahrzeuge des Typs Model Y wurden übergeben. Der Standort liegt nördlich des Güterverkehrszentrums Freienbrink im Ortsteil Spreeau.
Die Landesstraße L 23 zwischen Herzfelde und Storkow durchquert das Gemeindegebiet in nord-südlicher Richtung, die L 38 zwischen Erkner und Fürstenwalde in west-östlicher Richtung. Die A 10 (östlicher Berliner Ring) mit den Anschlussstellen 6 (Erkner) und 7 (Freienbrink) verläuft an der westlichen Grenze des Gemeindegebietes.
Die Gemeinde Grünheide (Mark) liegt an der Bahnstrecke Berlin-Frankfurt (Oder) und hat mit Fangschleuse und Hangelsberg Haltepunkte der Regional-Express-Linie RE 1 Magdeburg-Berlin-Frankfurt (Oder), die von der DB Regio AG bedient wird.
Die Gemeinde wird außerdem durch die Buslinien 419, 429 und 436 des Busverkehrs Oder-Spree erschlossen. Während erstere seit Dezember 2020 neu das Gewerbegebiet Freienbrink und Tesla mit dem Bahnhof Fangschleuse (wo Anschluss im Halbstundentakt mit dem RE1 nach Berlin und Frankfurt/Oder besteht) verbindet, führen die beiden anderen Linien von Herzfelde sowie Fürstenwalde nach Erkner mit weiteren Umsteigemöglichkeiten, zum Beispiel in Erkner in die S-Bahnlinie S3 nach Berlin.
107,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 107,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-07-14 |
| Energieausweis gültig bis | 14.07.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
