Ein zeitlos schönes Haus, freistehend, eingefasst in eine grüne Umgebung, gelegen in einer der beliebtesten Wohngegenden von Königshardt - all das vereint sich in diesem klassischen Einfamilienhaus!
Hier wird Paaren oder Familien erholsame Entspannung auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² geboten, die sich über drei Etagen verteilt und viel Raum für Ihre Wohnideen bereitstellt.
Das Erdgeschoss begeistert mit einem wunderschönen, sehr geräumigen Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten an zwei Seiten bieten einen weiten Blick in den Garten, viel Licht und Helligkeit bestimmen hier die Atmosphäre.
Eine separate Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche mit modernen Holzfronten, hochwertigen Elektrogeräten und praktischen Einbauschränken, liegt neben dem Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Räume unterschiedlicher Größe - zu nutzen als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro, - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Eine große Loggia, ursprünglich als Balkon gebaut und nachträglich mit einer Fensterfront versehen, ist von zwei der vier Räume zugänglich und eignet sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort vom Familientrubel.
Ein Tageslichtbad, zurzeit ausgestattet mit Badewanne und Dusche, komplettiert diese Etage.
Im Spitzboden befindet sich eine weitere Ausbaureserve.
Im Kellergeschoss erwarten Sie, neben Vorratsräumen, Waschküche und einem kleinen Duschbad, eine eingebaute Kellerbar - im typischen Design der 70er Jahre. Fast schon Kult!
Das gesamte Haus versprüht den angenehmen Charme des Baujahres 1970, ist dazu top-gepflegt und besticht durch eine besondere Ausstrahlung! Mit einigen Modernisierungen gelingt Ihnen hier eine außergewöhnliche Mischung aus hochwertigem, zeitgemäßem Wohnen - verbunden mit stylischem Retroschick!
Der schöne Garten punktet mit einer angenehmen Größe. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung, eine Wiese und ein weiterer Freisitz sorgen für viel Erholungsmöglichkeiten im Freien.
Verwirklichen Sie sich hier Ihren persönlichen Wohntraum für Ihre Familie oder als Paar - dieses klassisch schöne Einfamilienhaus in Top-Lage ist eine Rarität!
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1970
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
- gültig bis: 18.02.2034
- Endenergiebedarf: 212,7 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: G
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
-Natursteinboden, Fliesen und Teppich im EG
-hochwertige Glastüren in der Küche und im Wohn- und Esszimmer
-Einbauküche mit Elektro-Geräten
-Loggia im Dachgeschoss
-Velux Fenster im Dachgeschoss aus 1987
-eingebaute Kellerbar
-zweites Duschbad im Kellergeschoss
-2002 Brennwertheizung von Viessmann
-2006 Warmwasserspeicher 200 Liter
-2020 Kupferverblendung am Dach und an der Garage
-eigener Garten
-separater Zugang vom Keller in den Garten
-elektrischer Mähroboter mit Station im Garten
-7 Meter Garage mit Zugang in den Garten
-Markise
Das Einfamilienhaus liegt in einer der schönsten Wohnsiedlungen von Oberhausen Königshardt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Oberhausener Innenstadt, das Westfield CentrO, der Gasometer und der Kaisergarten sind nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus bietet die kreisfreie Stadt Oberhausen, durch ihre optimale Lage im westlichen Ruhrgebiet, eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nah gelegenen Autobahnen A2, A3, A42 und A516 sowie die Bundesstraßen B223 und B224.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
212,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
212,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 212,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
212,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
212,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-02-19 |
| Energieausweis gültig bis | 2034-02-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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