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"Friesland Massivhaus" in Birkenwerder bei Berlin, ruhige idyllische Lage, großes Haus+Grundstück

Hausansicht Birkenwerder bei Berlin Einfamilienhaus Birkenwerder
Hausansicht Birkenwerder bei Berlin
985.000,- €
 
Video
Hausansicht Luftbild Einfamilienhaus Birkenwerder
Hausansicht Luftbild
Hausansicht Einfamilienhaus Birkenwerder
Hausansicht
Eßplatz Einfamilienhaus Birkenwerder
Eßplatz
Wohnzimmer Blick zum Erker und Eßplatz Einfamilienhaus Birkenwerder
Wohnzimmer Blick zum Erker und Eßplatz
Wohnzimmer Blick zum Kamin Einfamilienhaus Birkenwerder
Wohnzimmer Blick zum Kamin
Ruhezone Einfamilienhaus Birkenwerder
Ruhezone
offener Kamin Einfamilienhaus Birkenwerder
offener Kamin
gesamtes Wohnzimmer Einfamilienhaus Birkenwerder
gesamtes Wohnzimmer
beheizter Wintergarten Einfamilienhaus Birkenwerder
beheizter Wintergarten
Wintergarten Einfamilienhaus Birkenwerder
Wintergarten
offene Küche Einfamilienhaus Birkenwerder
offene Küche
Küche Einfamilienhaus Birkenwerder
Küche
mit Einbauküche Einfamilienhaus Birkenwerder
mit Einbauküche
Flur Einfamilienhaus Birkenwerder
Flur
Arbeitszimmer Einfamilienhaus Birkenwerder
Arbeitszimmer
Flur mit Treppe Einfamilienhaus Birkenwerder
Flur mit Treppe
Detail Flur mit Treppe Einfamilienhaus Birkenwerder
Detail Flur mit Treppe
Flur Dachgeschoss Einfamilienhaus Birkenwerder
Flur Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss Einfamilienhaus Birkenwerder
Flur Dachgeschoss
Kinderzimmer mit Balkon Einfamilienhaus Birkenwerder
Kinderzimmer mit Balkon
2. Kinderzimmer mit Balkon und Gaube Einfamilienhaus Birkenwerder
2. Kinderzimmer mit Balkon und Gaube
Schlafzimmer mit Gaube Einfamilienhaus Birkenwerder
Schlafzimmer mit Gaube
Schlafzimmer mit Zugang zum Bad Einfamilienhaus Birkenwerder
Schlafzimmer mit Zugang zum Bad
Bad am Schlafzimmer Einfamilienhaus Birkenwerder
Bad am Schlafzimmer
Bad am Schlafzimmer Einfamilienhaus Birkenwerder
Bad am Schlafzimmer
2. Bad im Dachgeschoss Einfamilienhaus Birkenwerder
2. Bad im Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss Einfamilienhaus Birkenwerder
Flur Dachgeschoss
Flur Keller Einfamilienhaus Birkenwerder
Flur Keller
WC im Kellergeschoss Einfamilienhaus Birkenwerder
WC im Kellergeschoss
Gästeraum im Keller Einfamilienhaus Birkenwerder
Gästeraum im Keller
Vorraum zur Sauna Einfamilienhaus Birkenwerder
Vorraum zur Sauna
Saunaraum Einfamilienhaus Birkenwerder
Saunaraum
Sauna Einfamilienhaus Birkenwerder
Sauna
Sauna Einfamilienhaus Birkenwerder
Sauna
Hauswirtschaftsraum im Keller Einfamilienhaus Birkenwerder
Hauswirtschaftsraum im Keller
Flur Keller mit Treppe Einfamilienhaus Birkenwerder
Flur Keller mit Treppe
das Grundstück Einfamilienhaus Birkenwerder
das Grundstück
Nebengebäude Einfamilienhaus Birkenwerder
Nebengebäude
Werkstattraum im Nebengbäude Einfamilienhaus Birkenwerder
Werkstattraum im Nebengbäude
Nebengebäude Werkstatt Einfamilienhaus Birkenwerder
Nebengebäude Werkstatt
Nebengebäude Sportraum Einfamilienhaus Birkenwerder
Nebengebäude Sportraum
Nebengebäude von hinten Einfamilienhaus Birkenwerder
Nebengebäude von hinten
2. Nebengebäude Einfamilienhaus Birkenwerder
2. Nebengebäude
Sonnenterrasse Einfamilienhaus Birkenwerder
Sonnenterrasse
Blick von der Terrasse auf das Grundstück Einfamilienhaus Birkenwerder
Blick von der Terrasse auf das Grundstück
Hausansicht Einfamilienhaus Birkenwerder
Hausansicht
Hausansicht Einfamilienhaus Birkenwerder
Hausansicht
mit Wintergarten Einfamilienhaus Birkenwerder
mit Wintergarten
Rückansicht Einfamilienhaus Birkenwerder
Rückansicht
Carport + Kellerniedergang Einfamilienhaus Birkenwerder
Carport + Kellerniedergang
Hausansicht Straßenseite Einfamilienhaus Birkenwerder
Hausansicht Straßenseite
Haus + Carport mit elektrischem Rolltor Einfamilienhaus Birkenwerder
Haus + Carport mit elektrischem Rolltor
Hausanschlussraum Einfamilienhaus Birkenwerder
Hausanschlussraum
Heiztherme Einfamilienhaus Birkenwerder
Heiztherme
Hausanschlüsse Einfamilienhaus Birkenwerder
Hausanschlüsse
Gasanschluss Einfamilienhaus Birkenwerder
Gasanschluss
Spitzboden Einfamilienhaus Birkenwerder
Spitzboden
Spitzboden Einfamilienhaus Birkenwerder
Spitzboden
Zugang zum Wald Einfamilienhaus Birkenwerder
Zugang zum Wald
Luftbild Einfamilienhaus Birkenwerder
Luftbild
Straßenansicht Einfamilienhaus Birkenwerder
Straßenansicht
Nutzen Sie Ihre Chance! Einfamilienhaus Birkenwerder
Nutzen Sie Ihre Chance!
Fairstes Preis-Leistungs-Verhältnis Einfamilienhaus Birkenwerder
Fairstes Preis-Leistungs-Verhältnis
zur Information II Einfamilienhaus Birkenwerder
zur Information II

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

16547 Birkenwerder

Objektdaten

Objekt-Nr. 6972
Wohnfläche (ca.) 185 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 985.000,- €
Informationen
Letzte Modernisierung
2010 neue Gastherme
Grundstücksfläche (ca.)
1.590 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache
Ausstattung
Terrasse
Unterkellert
Sauna
Gäste-WC
Details
Dachform
Krueppelwalmdach
Stellplatzart
Carport
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
Provisionshinweis
Keine zusätzliche Käuferprovision.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein tolles, gepflegtes und massiv gebautes Einfamilienhaus. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Randlage in Birkenwerder unweit von Berlin. Gleich hinter dem Haus beginnt der Wald und bei einem kurzen Spaziergang gelangen Sie zur Havel und zur Marina Havelbaude. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das große offene Wohnzimmer mit Erker, offenen Kamin, Wintergarten und Terrassenausgang, die Küche mit Einbauküche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet, ebenso der Flurbereich mit dem Eingangsbereich, der Treppe, dem Gäste-WC und dem Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer mit Balkon, ein zweites Kinderzimmer ebenfalls mit Balkon und einer Gaube, das Schlafzimmer mit Gaube und einem eigenen großen Badezimmer mit Wanne und Dusche, der Flur und ein weiteres Bad mit Dusche. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich ein großer Mehrzweckraum, ein kleiner Mehrzweckraum welcher vom Eigentümer als Gästeraum genutzt wird, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum, der Hausanschlussraum mit Heiztherme, ein Saunaraum mit Sauna und einem Ruheraum. Auf dem Grundstück befinden sich ein massives Nebengebäude mit einem Werkstattraum, einem Sportraum und mit Platz für Abstellmöglichkeiten. Ein zweites kleines Nebengebäude (ehemalige Garage) dient jetzt als Gartengerätehaus. Durch ein großes Doppeltor hat man einen schnellen Zugang zum Wald. Direkt am Haus befindet sich der Carport mit elektrischem Rolltor. Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihre hochwertige Ausstattung und den guten Zustand. Das Haus und das Grundstück sind ideal geeignet für die junge Familie, die viel Platz und Ruhe braucht.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!

Ausstattung und Modernisierungen:
- 2010 Einbau einer neuen Gastherme mit Brennwerttechnik
- Fußbodenheizung, auch komplett im Kellerbereich
- Sonnenterrasse
- Wintergarten
- Außenrollläden
- Einbauküche 2004
- offener Kamin + Schornstein vorhanden
- Sauna
- voll unterkellert
- Carport mit elektrischem Rolltor
- Gardena Bewässerungsanlage
- eigener Grundwasserbrunnen
- Nebengebäude mit Werkstatt und Sportraum

Tipps und Hinweise:
- Ofen im Nebengebäude/Werkstatt ist nicht funktionstüchtig
- Setzungsrisse

Entsprechend dem Baujahr sind aber auch eventuell weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.

Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Achten Sie bei diesem Haus bitte auch auf unser Immobilien-Video! Am schnellsten finden Sie das Video über www.horn-immo.de oder direkt bei YouTube www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1,
bereits über 520.000 Zugriffe auf unserem YouTube-Kanal

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Hans-Holbein-Straße in Birkenwerder. Birkenwerder ist eine charmante Gemeinde in der Nähe von Berlin und bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Lebensstil. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist von gepflegten Gärten und grünen Landschaften umgeben, die ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl vermitteln. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine sichere und freundliche Umgebung für Kinder. Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Hohen Neuendorf nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und ins Zentrum von Berlin. In der näheren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Das Einfamilienhaus in der Hans-Holbein-Straße ist eine hervorragende Wahl für Familien, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil.
- liegt am Fernradweg Berlin-Kopenhagen
- 5 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle - dann S-Bahn Anbindungen Birkenwerder / Hohenneuendorf
- Autobahnanschluss Hohenneuendorf - Stolpe oder Birkenwerder
- ca. 15 Minuten mit dem Auto nach Frohnau
- ca. 20 Minuten bis Tegel

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Detlef Horn

Herr Detlef Horn
Telefon: +49 395 570 66 69

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 98,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 98,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 98,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 98,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 98,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2033-07-26
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1997
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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