Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein tolles, gepflegtes und massiv gebautes Einfamilienhaus. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Randlage in Birkenwerder unweit von Berlin. Gleich hinter dem Haus beginnt der Wald und bei einem kurzen Spaziergang gelangen Sie zur Havel und zur Marina Havelbaude. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das große offene Wohnzimmer mit Erker, offenen Kamin, Wintergarten und Terrassenausgang, die Küche mit Einbauküche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet, ebenso der Flurbereich mit dem Eingangsbereich, der Treppe, dem Gäste-WC und dem Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer mit Balkon, ein zweites Kinderzimmer ebenfalls mit Balkon und einer Gaube, das Schlafzimmer mit Gaube und einem eigenen großen Badezimmer mit Wanne und Dusche, der Flur und ein weiteres Bad mit Dusche. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich ein großer Mehrzweckraum, ein kleiner Mehrzweckraum welcher vom Eigentümer als Gästeraum genutzt wird, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum, der Hausanschlussraum mit Heiztherme, ein Saunaraum mit Sauna und einem Ruheraum. Auf dem Grundstück befinden sich ein massives Nebengebäude mit einem Werkstattraum, einem Sportraum und mit Platz für Abstellmöglichkeiten. Ein zweites kleines Nebengebäude (ehemalige Garage) dient jetzt als Gartengerätehaus. Durch ein großes Doppeltor hat man einen schnellen Zugang zum Wald. Direkt am Haus befindet sich der Carport mit elektrischem Rolltor. Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihre hochwertige Ausstattung und den guten Zustand. Das Haus und das Grundstück sind ideal geeignet für die junge Familie, die viel Platz und Ruhe braucht.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Ausstattung und Modernisierungen:
- 2010 Einbau einer neuen Gastherme mit Brennwerttechnik
- Fußbodenheizung, auch komplett im Kellerbereich
- Sonnenterrasse
- Wintergarten
- Außenrollläden
- Einbauküche 2004
- offener Kamin + Schornstein vorhanden
- Sauna
- voll unterkellert
- Carport mit elektrischem Rolltor
- Gardena Bewässerungsanlage
- eigener Grundwasserbrunnen
- Nebengebäude mit Werkstatt und Sportraum
Tipps und Hinweise:
- Ofen im Nebengebäude/Werkstatt ist nicht funktionstüchtig
- Setzungsrisse
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch eventuell weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Achten Sie bei diesem Haus bitte auch auf unser Immobilien-Video! Am schnellsten finden Sie das Video über www.horn-immo.de oder direkt bei YouTube www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1,
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Hans-Holbein-Straße in Birkenwerder. Birkenwerder ist eine charmante Gemeinde in der Nähe von Berlin und bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Lebensstil. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist von gepflegten Gärten und grünen Landschaften umgeben, die ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl vermitteln. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine sichere und freundliche Umgebung für Kinder. Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Hohen Neuendorf nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und ins Zentrum von Berlin. In der näheren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Das Einfamilienhaus in der Hans-Holbein-Straße ist eine hervorragende Wahl für Familien, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil.
- liegt am Fernradweg Berlin-Kopenhagen
- 5 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle - dann S-Bahn Anbindungen Birkenwerder / Hohenneuendorf
- Autobahnanschluss Hohenneuendorf - Stolpe oder Birkenwerder
- ca. 15 Minuten mit dem Auto nach Frohnau
- ca. 20 Minuten bis Tegel
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
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WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
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Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieausweis gültig bis | 2033-07-26 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Werteklasse | C |
Energieausweis Baujahr | 1997 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Fußbodenheizung |
Befeuerung | Gas |