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Obj.: 1 | 1

Hübsches Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage

Draufsicht Einfamilienhaus Bad Soden-Salmünster / Wahlert
Draufsicht
229.000,- €
VERKAUFT
OG Küche Einfamilienhaus Bad Soden-Salmünster / Wahlert
OG Küche
EG Elternschlafzimmer Einfamilienhaus Bad Soden-Salmünster / Wahlert
EG Elternschlafzimmer
EG Flur Einfamilienhaus Bad Soden-Salmünster / Wahlert
EG Flur
EG Küche Einfamilienhaus Bad Soden-Salmünster / Wahlert
EG Küche
EG Wohn- und Esszimmer Einfamilienhaus Bad Soden-Salmünster / Wahlert
EG Wohn- und Esszimmer
OG Elternschlafzimmer Einfamilienhaus Bad Soden-Salmünster / Wahlert
OG Elternschlafzimmer
OG Flur Einfamilienhaus Bad Soden-Salmünster / Wahlert
OG Flur
Erdgeschoss Einfamilienhaus Bad Soden-Salmünster / Wahlert
Erdgeschoss
Dachgeschoss Einfamilienhaus Bad Soden-Salmünster / Wahlert
Dachgeschoss
Kellergeschoss Einfamilienhaus Bad Soden-Salmünster / Wahlert
Kellergeschoss
Vorderseite Einfamilienhaus Bad Soden-Salmünster / Wahlert
Vorderseite
Vorderseite Einfamilienhaus Bad Soden-Salmünster / Wahlert
Vorderseite

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

63628 Bad Soden-Salmünster / Wahlert

Objektdaten

Objekt-Nr. 5490
Wohnfläche (ca.) 129,59 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 229.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
72 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Terrasse
Unterkellert
Details
Anzahl Stellplätze
2
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
2

Hübsches Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage

Dieses hübsche Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bad Soden-Salmünster. Das Haus wurde 1963 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf 2 Etagen.

Eine kurze überdachte Treppe führt Sie zum Eingang des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich Ihr Wohnbereich mit Balkon, der aktuell in 3 Räumen sowie Küche und Badezimmer aufgeteilt ist. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen in das Obergeschoss. Hier können Sie Ihren privaten Bereich einrichten. Aktuelle stehen Ihnen dafür 4 Räume und ein Badezimmer zur Verfügung.

Im Kellergeschoss finden Sie den Öltankraum, die Waschküche und zwei weitere Kellerräume.

Für Ihre PKWs befinden sich im Hinterhof eine Garage, sowie zwei Außenstellplätze. Über eine Treppe gelangen Sie auf das Dach der Garage, das als Terrasse angelegt ist.

Das ca. 579 m² große Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie noch viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss
-Badezimmer mit Badewanne
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer

Dachgeschoss
-Badezimmer mit Badewanne
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer

Kellergeschoss
-Öltankraum
-Waschküche
-2 Kellerräume

-Terrasse
-Garage
-2 KFZ-Stellplätze
-Garten

Bad Soden-Salmünster

Die hübsche südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster liegt im Kinzigtal, umgeben von den Naturparks Spessart und Vogelsberg. Die Stadt besteht aus den Kernstadtteilen Bad Soden und Salmünster sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Die direkte Anschlussstelle auf die A 66 führt Sie in nur ca. 40 Minuten nach Frankfurt oder Fulda. Ebenso gelangen Sie per Bahn in nur ca. 40 Minuten zum Südbahnhof Frankfurt bzw. in das Ballungszentrum Rhein-Main. Per Bahn erreichen Sie Fulda in ca. 40 Min.

Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 70 km.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Darüber hinaus gibt es eine Menge Einrichtungen und Angebote, die von einem Kurort selbstverständlich erwartet werden und die den besonderen Charme der Stadt prägen. Dies sind zum Beispiel der weitläufige Kurpark, die Aufenthalts- und Kuranlagen, das ganzjährige, vielseitige Kulturprogramm, das beliebte Kurorchester, die gepflegten historischen Altstädte.

Seit 1928 trägt Bad Soden das Prädikat Heilbad. Grundlage für das Prädikat ist die äußerst starke Thermal-Sole. Quellenuntersuchungen belegen, dass die Quellen Bad Soden-Salmünsters den im chemischen Sinne für ein Heilwasser geforderten Mindestgehalt an gelösten und festen Bestandteilen in einem Kilogramm Wasser um ein Vielfaches überschreiten.

In Salmünster befindet sich mit der Henry-Harnischfeger-Schule eine integrierte Gesamtschule. Grundschulen befinden sich in Bad Soden und Salmünster. Daneben gibt es noch Zwergschulen in Romsthal und Kerbersdorf. In Kerbersdorf werden alle vier Jahrgangsstufen in einer Klasse unterrichtet.

Der kleinste Stadtteil ist Wahlert und liegt etwa 3 km nördlich von der Kernstadt Bad Soden. Erstmal urkundlich erwähnt wird der Ort im Jahr 1326 unter dem Namen "Waldenrode". Heute leben hier ca. 400 Einwohner. Die Grundschulkinder werden im benachbarten Stadtteil Romsthal eingeschult.

Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur bietet überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, so etwa in der Medizin oder in der Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich.

Die Nahversorgung ist durch verschiedene Läden und Geschäfte sowie durch das Versorgungszentrum Palmusacker gesichert. Betreuungseinrichtungen für Kinder, Schulen, Spielplätze und fast 70 Vereine garantieren eine familienfreundliche Atmosphäre. Zusammen mit der guten Verkehrsanbindung, der medizinischen Versorgung und zahlreichen Angeboten auch für ältere Menschen ist Bad Soden-Salmünster ein nachgefragter Wohnort mit hoher Lebensqualität.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.

HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Wolfgang Will

Herr Wolfgang Will
Telefon: +49 (0) 60 52-603 9575
Telefax: +49 (0) 60 52-603 9573
Mobil: +49 (0) 16094916038
post@wisbo.de
Tel. 01766 44 99 442

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 254,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
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Energieausweis-Skala bis 320px
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Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2032-06-30
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1995
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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