Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage von Wolmirstedt, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Magdeburg ist über eine gut ausgebaute Schnellstraße gegeben, die nächste Autobahnauffahrt (Berlin-Hannover) ist nur wenige Autominuten entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von großzügigen 65,60 m² und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den gemütlichen Charme eines Dachgeschosses.
Die Dachschrägen verleihen der Wohnung ein besonderes Flair und schaffen eine behagliche Atmosphäre.
- 2 Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 65,60 m² Wohnfläche
- Tolle Innenstadtlage
- gepflegtes Wohnumfeld
Pflichtangaben gem. EnEV
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis : 1995
Endenergiebedarf : 165 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch Strom : 84,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten : nein
Energieausweis gültig bis : 11.10.2023
Energieeffizienzklasse: F
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage von Wolmirstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar, was eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 15-20 min Fahrzeit) oder die überörtlichen Zentren, wie Berlin, Leipzig, Halle oder Hannover garantiert.
165 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
165 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 165 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
165 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
165 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2023-10-10 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Stromwert | 84.50 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 165.00 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Gas |
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