Das freistehende Einfamilienhaus umfasst eine Grundstücksfläche von insgesamt 813 m², bestehend aus zwei Flurstücken. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage mit Teich und wertvollem Nebengelass lassen das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen. Eine moderne Küche im Landhausstil und zwei modernisierte Bäder bieten einen perfekten Start um diese Immobilie mit dem zusätzlichen Potential im Dachgeschoss nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 80 m². Im Dachgeschoss stehen vier weitere Räume zum Ausbau bzw. zur Modernisierung zur Verfügung. Je nach Wohn- und Nutzungskonzept lassen sich hier weitere Schlafräume, Gäste- oder Arbeitszimmer zur eigenen Nutzung und in Ergänzung des Erdgschosses integrieren. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde bereits modernisiert. Auch der Ausbau als separat zu nutzende Einheit ist möglich.
Ausstattung auf einen Blick:
Erdgeschoss
oDeckenhöhe ca. 2,60 m mit Holzpaneel in allen Räumen
oEsszimmer mit Kaminofen, Fußbodenbelag: Laminat
oWohnzimmer mit Korkfußboden
oSchlafzimmer mit Teppichboden
oBad mit Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss
oFliesen Villeroy & Boch
oKüche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
ohelle Einbauküche, Fußboden Laminat
ogroße Wohndiele
oWindfang mit jeweils separaten Zugang zum EG und DG
++ 2 Terrassen
++ 2 separate Grundstücke (Flurstücke)
++ 2 separate Grundstückszufahrten / Eingänge
++ EG und DG mit separaten Zugang, daher nach Ausbau auch als kleines 2-Familienhaus geeignet.
++ ca. 28 m² Nebengelass auf dem Grundstück (Gartenhütten)
++ zusätzlicher Schuppen und Carport
Dachgeschoss -renovierungsbedürftig-
oOriginal Holzdielen-Fußböden im Dachgeschoss
oElektroinstallationen müssen erneuert werden
o4 Zimmer, beheizt, jedoch -renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig-
omodernisiertes Bad mit Dusche, WC, Waschtisch
oEinbau einer zweiten Küche möglich, Wasser-/Abwasser liegt bereits an
Keller
oteilunterkellert, 2 Kellerräume
oGaszentralheizung von 2009 mit Warmwasserspeicher -solargeeignet-
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Gerne geben wir Ihnen hierzu weitere Informationen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße von Blankenfelde. Die Gemeinde Blankefelde-Mahlow grenzt an den südlichen Berliner Stadtteil Lichtenrade und an die Gemeinde Schönefeld mit dem Flughafen.
Im nahen Umfeld des Einfamilienhauses gibt es eine gute gewachsene Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Einzelhandel, Banken, Service-Unternehmen, Restaurants, Cafés, Schulen, Kitas, Postfilialen, Tankstellen, Ärzte sind hier zu finden. Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 1000 m.
Blankenfelde verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Mit der Regionalbahn kommen Sie in nur 29 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof und mit der S-Bahnlinie 2 erreichen Sie direkt den Potsdamer Platz.
Entfernungen:
- Bahnhof Blankenfelde mit der Regional- und S-Bahn - ca. 850 m, 10 Min. Fußweg
- der nächste Supermarkt - ca. 1 km, ca. 3 Min. Fahrzeit
- Flughafen Berlin-Schönefeld - ca. 10,9 km, ca. 13 Min. Fahrzeit
- Autobahn A10 - Anschlussstelle Rangsdorf - ca. 7 km, ca. 7 Min. Fahrzeit
Besonderer Hinweis:
Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.
209 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
209 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 209 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
209 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
209 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2018-09-17 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1947 |
| Heizung | Zentralheizung |
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