Diese Wohnung ist bereits verkauft, wenn Ihnen der Internetauftritt jedoch gefällt, können Sie uns gerne weiter empfehlen!
Wir haben für Sie eine sehr attraktive ca. 52m² große Wohnung, die gut vermietet ist und somit nachhaltig eine interessante Rendite erzielt.
Die 2 Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung, großem Balkon und inkl. Garagenstellplatz Duplex-Parker bietet als Kapitalanlage beachtliche 3,7 % Rendite. Sie können diese Wohnung natürlich auch für sich erwerben, da die Lage wirklich optimal ist.
Als Stadtteil von Aschaffenburg, finden Sie hier alles was Aschaffenburg zu bieten hat und auch der Bahnhof in Aschaffenburg oder Kleinostheim ist für Pendler ideal!
Sprechen Sie uns an, wenn diese Immobilie Ihren Erwartungen entspricht. Wir vereinbaren gerne eine Besichtigung!
Wichtig für Kapitalanleger:
Wir haben eine Gastherme in der Wohnung (Etagenheizung), Mieter rechnet direkt mit dem Versorger ab, d.h. weniger Risiko für den Eigentümer. Dazu wurde die Gasheizung in diesem Jahr also 2022 neu gemacht.
Hausgeld Verwaltung und Rücklage (nicht umlagefähig): ca. 73 Euro / Monat
Hausgeld (umlagefähig): ca. 83 Euro / Monat
Rendite: ca. 3,85%
- Jahreskaltmiete x 100 / Kaufpreis = Rendite in%
- Wir haben die IST Miete zugrunde gelegt, da die Wohnung gut vermietet ist
- Für Kapitalanleger optimal geeignet
Wohnfläche: ca. 52 m 2
Zustand: sehr gepflegt
Anzahl Zimmer: 2 Zimmer, Küche und Bad
Balkon/Terrasse: 1 großzügiger Balkon
Stellplätze: 1 Garagenstellplatz Duplex Parker optional 14.000 Euro
Heizungsart: Gas Etagenheizung - Fußbodenheizung
Baujahr Anlagentechnik: 2022 Etagenheizung neu
Baujahr: 1996
Aschaffenburg Strietwald - Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Der Stadtteil Streitwald liegt im nordwestlichen Stadtgebiet. Strietwald wurde 1933 gegründet und ist heute mit seinen fast 3.300 Einwohnern vor allem wegen seiner ruhigen und attraktiven Wohnlage am Stadtrand sehr beliebt. Die Siedlungsgemeinschaft spielt im Stadtteil stets eine große Rolle, was sich auch in der Gründung mehrerer Vereine ausdrückt. 1975 wurde der Vereinsring gegründet, der neben vielen verschiedenen Aktivitäten, Veranstaltungen und Festen auch die seit 1949 bestehende und über die Grenzen des Ortes hinaus bekannte "Gickelskerb" organisiert.
Quelle: www.aschaffeburg.de
Als Stadtteil von Aschaffenburg, überzeugt Streitwald immer wieder durch seine ruhige begehrte Wohnlage, die Nähe zu Aschaffenburg und allen damit verbundenen Vorzügen, auch die Anbindung zur Autobahn ist optimal, kurz von der Fahrzeit und weit genug um wenig bis keine Störungen durch die Autobahn zu haben.
Unsere Angaben beziehen wir aus amtlichen Plänen, genehmigten Berechnungen und Grundriss-Zeichnungen der Bauakte. Wir ermitteln alle Daten mit großer Sorgfalt können aber dennoch keine Garantie dafür übernehmen!
Sollte Ihnen unser Angebot in dieser Form und Aufmachung zusagen, können Sie uns auch gerne weiter empfehlen.
Für den Kapitalanleger oder zum Thema Vermögensaufbau haben wir weitere interessante Immobilien im Angebot, die jedoch nicht im Internet erscheinen werden!
Sprechen Sie uns einfach an, wir haben sicher auch für Sie etwas dabei!
89,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 89,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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