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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Schönes Eckgrundstück mit 1- bis 2-Familienhaus in beliebter Laubenheimer Wohnlage

Außenansicht Garten Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Außenansicht Garten
649.000,- €
 
unbenannt (3 von 23) Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
unbenannt (3 von 23)
Wohnzimmer EG Ansicht 1 Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Wohnzimmer EG Ansicht 1
Wohnzimmer EG Ansicht 1 Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Wohnzimmer EG Ansicht 1
Flur OG Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Flur OG
Balkon OG Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Balkon OG
Zimmer OG Ansicht 1 Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Zimmer OG Ansicht 1
Zimmer OG Ansicht 2 Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Zimmer OG Ansicht 2
Bad OG Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Bad OG
Schlafzimmer OG Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Schlafzimmer OG
Hausflur Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Hausflur
Terrasse EG Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Terrasse EG
Gäste-WC EG Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Gäste-WC EG
Flur EG Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Flur EG
Abstellraum OG Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Abstellraum OG
Küche Ansicht 1 Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2 Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Küche Ansicht 2
unbenannt (2 von 23) Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
unbenannt (2 von 23)
unbenannt (1 von 23) Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
unbenannt (1 von 23)

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

55130 Mainz / Mainz-Laubenheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 1109
Wohnfläche (ca.) 119 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 649.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
56 m²
bezugsfrei ab
sofort
Ausstattung
Garage
Gartennutzung
Gäste-WC
Details
Anzahl Stellplätze
2
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche

Sie suchen ein 1- bis 2-Familienhaus in einer beliebten Wohnlage von Mainz-Laubenheim ?
Bei diesem Eckgrundstück bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten.
Das Wohnhaus befindet sich einem nach §34 BauGB bebaubarem Gebiet. Ein Anbau an das Bestandshaus oder auch ein zusätzlicher Neubau unter Vorbehalt der Genehmigung des Bauamts ist möglich.
Reicht Ihnen die aktuelle Wohnfläche aus können Sie den großen Garten genießen.

- 1- bis 2-Familienhaus
- Erdgeschoss mit großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-Wc und Terrasse
- 1.Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Tageslichtbad und Balkon
- auch nutzbar als 2-FH über Einbau eines Bades (statt Abstellraum) im Erdgeschoss. Vom Treppenhaus hat jedes Stockwerk einen eigenen Zugang
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung (Baujahr 1991)
- Fenster im Erdgeschoss aus 2022
- Fenster im 1.Obergeschoss aus 1987
- Fensterelement im Treppenhaus aus 2022
- große Garage
- unter Vorbehalt der Genehmigung des Bauamts ist ein Anbau und ggf. sogar ein zusätzliches Wohnhaus auf dem Grundstück (Eckgrundstück) möglich

Mainz-Laubenheim
Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet dieser Stadtteil ideale Wohn- und Naherholungsgebiete - wie das Naturschutzgebiet Laubenheimer Ried - wie auch Wander- und Fahrradwege durch die Weinberge und entlang des Rheins.
Mit der Bundesstraße 9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebun- den.
Barocke Höfe prägen das Ortsbild: das Deutschhaus, der Marienhof mit einer Marienstatue von 1762, der Erthaler Hof und die ehemalige Villa Schott, in der Richard Wagner und Franz Liszt residierten.
Weit über den Ort bekannte Feste wie das Rebblütenfest und die Laubenheimer Kerb im romantischen Park stehen für Gemütlichkeit und rheinhessische Lebensfreude. In Laubenheim findet man schnell Anschluss. So bieten beispielsweise die vielen Vereine, vom Gesang übers Angeln bis hin zum Reiten (u.a. Deutscher Meister im Voltigieren), gute Möglichkeiten, hier schnell heimisch zu werden.
Auch für die Kleinsten ist bestens gesorgt: 1 Kindergarten,
3 Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen findet man unweit im Stadtgebiet Mainz. Supermärkte, diverse Ärzte, Apotheken Fitnessstudios sowie Fussball- und Tennisplätze runden das vor-Ort Angebot gelungen ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 334.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 18.02.2034
Endenergiebedarf: 334,45 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Öl

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Ansprechpartner

Herr Sven Buschlinger
Telefon: 06144 - 337 47-0
Telefax: 06144 - 337 47-10
sven.buschlinger@remax.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 334,45 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 334,45 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 334,45 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 334,45 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 334,45 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2034-02-18
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1967
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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