An einer ruhigen Nebenstraße und nur wenige Autominuten nordwestlich vom Potsdamer Neuen Palais sowie der Universität Potsdam gelegen, ist diese malerische Doppelhaushälfte das ideale Familiendomizil im Potsdamer Ortsteil Eiche. In der Mitte der 1990er Jahre entstand ein kleines Ensemble mit hochwertigen Doppelhäusern an einer geschwungenen geführten Straße in dieser ländlichen Idylle. Rote Backsteinfassaden, ein Erker zum Vorgarten, eine große Gartenterrasse sowie eine seitliche Auffahrt zur abschließbaren Garage, die den Vorgarten vom ruhigen Familienbereich trennt, zeichnen das Objekt von außen aus. Potentiall für zwei weitere Stellplätze vorhanden.
Mit circa 386 Quadratmeter besitzt der Garten eine überschaubare Fläche. So lassen sich Erholung und Gartenarbeit in Einklang bringen. Alle Außenbereiche werden von Hecken eingefasst und garantieren eine geschützte Privatheit. Ein Alleinstellungsmerkmal bildet der große Gartenbereich seitlich vom Haus, der ganztägig von Sonne verwöhnt wird. Sie betreten ebenerdig das Haus durch den seitlichen Zugang und haben von der Diele Zugang zum großen Wohnbereich und von hier zur Wohnküche, die einen schönen Sitzplatz im Erker bietet. Ein Highlight für die Familie ist der große Wohnbereich, der mit bodentiefen Fenstern, Blick auf die anschließende Terrasse und einen gepflegten Boden zum Verweilen einlädt. Der Raum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und stets haben Sie eine Blick in den Garten. Die anschließende weiträumige Terrasse bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch oder Sonnenliegen. Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie auf die beiden darüberliegenden Etagen. Im ersten Obergeschoss dienen die drei Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, während im Dachgeschoss ein großes Zimmer als Elternschlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bildet. Zudem haben Sie ein Tageslicht-Familienbadezimmer mit modernen Fliesen, einer Badewanne sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Wohnhaus ist unterkellert, wo ebenfalls ein Hobbyraum bzw. Wohnraum eingerichtet wurde. Insgesamt ist die Doppelhaushälfte in einem gepflegten Zustand und bietet ein zeitgenössisches Wohnambiente.
Die Landeshauptstadt Potsdam überzeugt mit Lebensqualität, einem einzigartigen historischen Erbe, der Nähe zu Berlin, den zahlreichen Behörden und als Wissenschaftsstandort. In den vergangenen Jahren hat Potsdam viele Berliner angelockt, die ein ruhiges und trotzdem nahes Wohnen zur Hauptstadt bevorzugen. Eine besondere Wohnlage in Potsdam bilden die Gebiete rund um den Park Sanssouci, der unmittelbar mit der Innenstadt verbunden ist aber ebenso mit dem schon ländlich anmutenden Eiche, dass westlich vom Neuen Palais liegt. Dieser Ortsteil von Potsdam ist für seine familienfreundliche und ländliche Umgebung stark gefragt. Es überwiegt eine Bebauung mit niedrigen Wohnhäusern, die von Gärten und Grünflächen umgeben werden.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt an einer ruhigen Nebenstraße mit nur wenigen Wohnhäusern. Ungewöhnlich muten die teils offenen Vorgärten an, die dem kleinen Ensemble eine besondere Note verleihen. Im Zusammenspiel mit den Backsteinfassaden und den Fassadendetails fühlt man sich an England erinnert. Für Familien ideal ist die Nähe zur Kita Wilde Früchtchen, die nur fünf Gehminuten entfernt liegt. Und in acht Gehminuten ist die Grundschule an der Kaiser-Friedrich-Straße erreicht.
Es ist die wichtigste Verbindungsstraße nach Potsdam und gleichzeitig haben Sie entlang der Straße die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben Eiche liegt Golm - ein weiterer wichtiger Forschungsstandort der Universität Potsdam. Auch halten in Golm die von Berlin kommenden und in Potsdam haltenden Regionalbahnen. Diese Verbindung wird auch zukünftig wichtig sein, denn Golm ist als Forschungsstandort weiterhin von Bedeutung.
Von Eiche sind Sie in 15 Autominuten am Hauptbahnhof, über die AVUS in gut 40 Minuten am Kurfürstendamm und können auch Teltow, Kleinmachnow und Werder an der Havel gut erreichen.
In der Freizeit bieten die Seen und Flüsse rund um Potsdam vielfältige Möglichkeiten Wassersport zu betreiben oder einfach die Seele am Ufer baumeln zu lassen. Das reiche kulturelle Angebot von Potsdam ist deutschlandweit bekannt. Zahlreiche Touristen kommen in den Sommermonaten und verbinden Potsdam und Berlin für einen Städtetrip, während es in den Wintermonaten in den königlichen Parkanlagen ruhig zugeht. Dann bilden die Schlösser eine märchenhafte Kulisse in den weitläufigen Gartenanlagen.
158,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 158,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-07-03 |
| Energieausweis gültig bis | 07/2030 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |