Genießen Sie in erhöhter Wohnlage das besondere Wohngefühl dieses solide gestalteten Reihenendhauses. Die aus zwei Bauteilen bestehende Wohnanlage wurde im Jahr 1969 auf einem 3892 qm großen Grundstück angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet an der Nord/Westseite des Nikolassees errichtet.
Als erstes Haus einer 7er Reihe haben Sie bei diesem Domizil den Entreecharakter eines Einfamilienhaus. Mit winterlichem Seeblick und keinem direktem Vis- a- vis haben nur Vögel und Eichhörnchen bei Ihnen Einblick.
Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Eiche-Fischgrät-Parkett (gewachst) ausgestattet.
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 31 qm Nolte-Küche im modernen Design,
elektrische Jalousien im Erdgeschoß
15 qm Terrasse nach Süd/Westen mit elektrischer Markise
kleiner Balkon im Obergeschoß
2 Bäder mit Fenster
Holzfenster mit effizienter Isolierverglasung
Einbau neuer Heizkörper
Erneuerung der Elektroinstallation
Fassade wärmegedämmt
Kabelanschluss
komplett unterkellert
großer Kellerraum als Hobbyraum nutzbar
Stellplatz im Preis inklusive
Das Objekt befindet sich in Nikolassee, eine der begehrtesten Wohnlagen im Süd-Westen Berlins. Die gepflegte Wohnanlage ist in ca. 700 m Nähe vom Ortskern Hohenzollernplatz gelegen.
Die gehobene Wohngegend ist durch hochwertige Bebauung auf großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand geprägt. Die fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichende S-Bahnstation Nikolassee bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Potsdam als auch in die Berliner Innenstadt:
S 7 Fahrtzeit Potsdam Hauptbahnhof 16 Minuten
S 7 Fahrtzeit Savignyplatz 15 Minuten
S 1 Fahrtzeit Potsdamer Platz 28 Minuten
Mit dem Pkw sind Sie innerhalb von 3 Minuten auf der A 115.
Die A 115, die auf der Nord/Ostseite des Nikolassees vorbeiführt, ist leicht hörbar.
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Besonderer Hinweis :
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Befeuerung | Gas |
Energieausweis Baujahr | 1969 |
Heizung | Etagenheizung |
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