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Exklusives Gartenhofhaus mit 3 Garagen in Gräfenhausen +VERKAUFT+

+ VERKAUFT +

Highlights

Gut Wohnen in Weiterstadt-Gräfenhausen

595.000,- €

VERKAUFT

Privatsphäre pur

Blick von Strasse

Sonnenterrasse

Blick aufs Haus

Dachterrasse

Blick aufs Dach

Wohnzimmer mit offenem Kamin

Wohnzimmer

Wohnküche

Blick auf Turm

Schlafzimmer im 1.OG

Zimmer im 1. OG

Highlights

Gut Wohnen in Weiterstadt-Gräfenhausen

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VERKAUFT

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Kontakt

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64331 Weiterstadt-Gräfenhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. iz003083

Wohnfläche (ca.) 161,86 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 595.000,- €

Informationen

Baujahr

1982

Nutzfläche (ca.)

78,12 m²

Grundstücksfläche (ca.)

598 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

ab Oktober 2019

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Einliegerwohnung

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Provisionshinweis

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Immoprofi Andre Zahedi e.K. zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von der Immoprofi Andre Zahedi e.K. nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Mit Vertragsabschluss ist die Provision fällig.

Sie suchen Privatsphäre und möchten die Sonne genießen? Dann sind Sie hier genau richtig. In bevorzugter Wohnlage, direkt am Feld in Weiterstadt-Gräfenhausen, erwartet Sie ein gemütliches, gepflegtes und ab 2004 bis 2016 modernisiertes Einfamilienhaus mit Privatgarten. Ein Wohntraum mit über 160 qm Wohnfläche auf einem 598 qm Sonnengrundstück mit einer großen Doppelgarage, einer Einzelgarage nebendran sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Garten ist im Terrassenbereich, der Dachterrasse und dem Balkon uneinsehbar und bietet Ihnen genügend Freiraum, um vom Stress des Alltags abzuschalten. Es gibt viel zu entdecken. Schauen Sie sich bitte die Bilder und die Ausstattungsbeschreibung an. Sie werden begeistert sein.
Freiwerdend ab Oktober 2019. Verlangen Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit unseren Verkaufsmitarbeitern. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

- Massivbauweise
- 2-geschossig mit Galerie
- große uneinsehbare Sonnenterrasse, große uneinsehbare Dachterrasse sowie ein Sonnenbalkon
- teilweise Flachdach und Pultdach
- 2016 komplett neue Fenster 3-fach verglast in Kunststoff weiß mit elektrischen Alu-Rollläden mit Zeitschaltuhr
- 2011 neue Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- 2011 Wasser-Enthärtungsanlage
- Fenster im Turm zusätzlich mit Multiglas/Bioclean/Sonnenschutzglas
- Fenster im EG abschließbar
- 2005 neue Hauseingangstür (Sicherheitstür)
- 2004 Innentüren komplett erneuert
- 2016 Gäste-Duschbad im EG erneuert
- 2011 neues hochwertiges Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne + Duschkabine sowie Badezimmermöbel
- Einbauküche Marke "Wekumat" ca. von 2000, Herd und Spülmaschine von 2008
- offener Kamin im Wohnzimmer
- eigener Brunnen mit Pumpe, computergesteuerte Bewässerungsanlage von "Rainbird" für Garten und Pflanzen
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Zugang zum Garten
- Einzelgarage neben Doppelgarage mit Tür zum Garten
- 2 Pkw-Stellplätze vor der Doppelgarage
- 1 Tiefgaragenstellplatz (Zurzeit für 50,- Euro p.m. vermietet)

Gräfenhausen ist ein Stadtteil der Stadt Weiterstadt im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Ortschaft liegt etwa drei Kilometer nördlich von Darmstadt und ca. 20 Kilometer südlich des Frankfurter Flughafens Nähe der Autobahn A5. Die Einwohnerzahl beträgt ungefähr 6000. Gräfenhausen (Grevenhusen) wurde 1225 erstmalig urkundlich erwähnt.
Sehenswürdigkeiten sind die alte Dorfkirche, die 1818-19 erbaut wurde, und das Ohlystift, das alte Schloss, welches heute als Altersheim genutzt wird. Etwas weiter außerhalb liegt der Steinrodsee, der im Zuge des Baus der Autobahn A5 entstand und heute ein Naherholungsgebiet ist.
Ende September bis Anfang Oktober wird die Gräfenhäuser Kerb (Kirchweihe) gefeiert.

Exklusiv im Alleinauftrag.

ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Weiterstadt, Braunshardt, Gräfenhausen und Schneppenhausen und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.