Die sehr geräumige und helle Dreizimmer-Maisonnette-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem ruhigen, gepflegten und zentralgelegenen Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin.
Sie verfügt über 110 m² Wohnfläche bzw. 135 m² Wohn-/Nutzfläche.
Aufteilung:
von dem sehr großzügigen Dielen- /Flurbereich aus gelangt man zum schönen und hellen Wohnbereich mit Zugang zum großem Balkon.
Die große Küche ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet reichlich Platz für einen Essbereich.
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC.
Von der Diele aus erreicht man über eine Holztreppe den Maisonnettebereich der Wohnung. Dort befindet sich ein Bad mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer.
Es befinden sich 3 Abstellräume in der Wohnung, die vielseitig genutzt werden können.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet für 600,- EUR kalt + NK.
Sie ist daher auch ideal als Kapitalanlage geeignet.
Weitere Angaben:
Nebenräume:
In der Wohnung befinden sich drei Abstellräume.
Kfz:
Es gehören 2 Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung.
Renovierung:
die Wohnung hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck wobei übliche Renovierungsarbeiten evtl. zu berücksichtigen sind.
Wohnfläche: ca. 110 m², 135 m² inkl. Abstellräume in der Wohnung
Ausstattung:
Wände:
Tapeten in der ganzen Wohnung
Fußboden:
Wohn,- Eßzimmer, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dielen, Eingangsbereich: Laminat
Küche, Bad und Gäste-WC: helle Fliesen
Fenster:
weiße Schüco-Fenster / Doppelverglasung
Heizung: Heizkörper, Gaszentralheizung
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Autobahnanschluss: Entfernung nach Siegburg ca. 4 km, nach Troisdorf ca. 6 km und Bonn über die B 56 ca. 11 km; nach Köln über die A 59 ca. 32 km.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/zivkacah
Kaufpreis:
124.900,00 Euro
Eine weitere intessante Eigentumswohnung im gleichen Objekt finden Sie unter:
www.enders-immobilien.de/zhvkaazd
Maklercourtage:
im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer unbeschadet einer Courtagezahlung der Gegenseite 3,57 % des Wirtschaftswertes inkl. gesetzlicher MwSt.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers und Dritter erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
