Modernes, großzügiges Wohndomizil im Herzen von Solingen Ohligs

Hier erwartet Sie ein sehr niveauvolles Wohnhaus auf einem großen Grundstück im Herzen von Solingen Ohligs. Zu Fuß ist hier fast alles möglich: Einkaufen, Essen gehen, Bank, Arzt, Café, Wochenmarkt, Bäcker, Bus, Taxi, S-Bahn und Bahn. Das beeindruckende Wohnhaus wurde 1987 in Massivbauweise errichtet und von einem bekannten Architekten geplant. Der Architekt war seiner Zeit voraus und baute großzügig, offen, mit viel Licht und modernen Akzenten. Ihr neues Domizil wurde gerade einzugsfertig renoviert. Alle Wände wurden einschließlich der Decken neu gestrichen. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind inklusive Fliesen und Sanitärobjekten neu und präsentieren sich in modernem Ambiente. Auch alle Türen und Zargen sind neu. Der Bodenbelag ist einheitlich in hellem Vinylparkett ausgeführt.
Ihr neues Domizil befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Vom Aufzug bis zur Wohnung sind es nur wenige Treppenstufen.
Die Wohnfläche beträgt 95 m² zuzüglich 10 m² Hauswirtschaftsraum als Kellerersatz. Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt. Der Wohn-/Essbereich ist L-förmig geschnitten und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einem großzügigen offenen Grundriss. Der Wohn-/Essbereich verfügt über großzügige, bodentiefe Fensterelemente mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon ist zur Sonnenseite ausgerichtet, komplett gefliest und mit großen Pflanzkübeln ausgestattet. Die Küche ist halboffen zum Wohnraum und hat praktischerweise einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum ist komplett gefliest, bietet viel Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Der Hauswirtschaftsraum hat einen zweiten Zugang von der Diele aus. Die Diele ist gut geschnitten und durch eine Glaswand mit integrierter Glastür optisch vom Wohnzimmer getrennt. Das Gäste-WC ist von der Diele aus zugänglich und präsentiert sich in matten grau-weißen Fliesen mit Umlaufborde und ist ausgestattet mit einem wandhängenden WC mit eingemauertem Spülkasten, Druckgarnitur sowie einem Handwaschbecken mit großem Spiegel. Der Schlafbereich ist durch einen kleinen Flur getrennt, hier befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad. Das Bad ist mit großformatigen Fliesen in grau-matt gefliest und mit einer fast bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung, einem wandhängenden WC mit eingemauertem Spülkasten, einem Bidet, einem Handtuchwärmer und einer Waschtisch-Schrank-Kombination inklusive Beleuchtung ausgestattet. Alle Fenster sind isolierverglast mit hochwertigen Holzrahmen. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung. Als Energieträger einschließlich der Warmwasserbereitung wird Erdgas verwendet. Im nahe gelegenen Parkhaus können Stellplätze angemietet werden, bitte setzen Sie sich hierzu direkt mit dem Parkhausbetreiber in Verbindung. Die Parkplätze befinden sich in einem abgeschlossenen Bereich außerhalb der öffentlichen Parkflächen. Die Zufahrt zum Parkplatz erfolgt direkt über eine private Einfahrt vor dem Haus. Das gesamte Haus wird ordnungsgemäß verwaltet, die Abrechnung erfolgt jährlich. Für die Anmietung sind eine Selbstauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen, Personalausweiskopie sowie eine Schufa-Auskunft erforderlich. Die Schufa-Auskunft können wir mit Ihrem schriftlichen Einverständnis