Stadtnah Wohnen mit Garten und Garagen
Sanierte Doppelhaushälfte
mit 5 Zimmern und ca. 145 m² Wohnfläche
plus 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 40 m², die verbunden werden kann
Ideal für Familien mit Kindern
Sonniger Südwesthang
wunderbar zentrumsnahe Lage
mit guter Nahverkehrsanbindung (Bushaltestelle gegenüber)
2 Garagen
Landschaftsschuztgebiet oberhalb angrenzend
Ein schönes, großes Haus oben am Hang mit herrlicher Aussicht und kurzem Fußweg in die schöne Esslinger Altstadt mit all ihren netten Geschäften, kulinarischen und kulturellen Angeboten.
Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen, eine mit Kletterhäuschen für die Kinder,
hinter dem Haus liegt die Natur pur mit unverbaubarem Landschaftsschutzgebiet.
Sehr solide 1965 gebaut in Massivbauweise,
1998 umfassend kernsaniert: Sanitär, Heizung, Elektrik, Fenster, Grundrissänderungen,
2002 Dachdämmung und Solarthermie,
2009 Fotovoltaik und
2013 Fassadendämmung.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss bietet Wohnraumerweiterung mit Platz für Au-Pair oder das fast erwachsene Kind, auch für Ihr Büro oder einfach klassisch zum Vermieten.
In der großzügigen Doppelgarage finden Autos und Fahrräder Platz.
Gartengechoss:
2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche plus Terrasse
Kellerräume
Erdgeschoss:
Eingangsdiele und Gäste-WC
Schöne, große Wohnebene, in der von der Küche über das Esszimmer bis in das Wohnzimmer alles miteinander verbunden und doch in einzelne Zonen schön aufgeteilt ist
Großer Balkon mit herrlich weitem Blick (wegen der Hanglage schon im Obergeschoss gelegen)
Obergeschoss:
3 schöne, helle Zimmer und
ein richtig großes Traum-Tageslichtbad mit zwei im Raum stehenden Waschbecken, WC, Badewanne und begehbarer Dusche
Dachgeschoss:
großzügiges, helles Schlaf- und Arbeitszimmer mit ca. 30 m²
Doppelgarage
Gesamthaus Sanierungen :
1998 Grundrissänderungen, Fenster Holz weiß mit Kunststoffrollläden, Böden, Gaszentral- Heizungsanlage, Sanitär mit Bad und WC, Elektrik
2001 Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung
2002 Dachdämmung (Zwischensparrendämung) und Dachausbau
2009 Fotovoltaikanlage (2,88 kWh peak, 20 Jahre Einspeisevergütung, Einnahme ca. 1.300,- € p.a.)
2013 Fassade mit Vollwärmeschutzdämmung (18 cm) , Neuverputzung und -anstrich
2014 Einbauküche
Herrlich sonnige Hanglage nach Südwesten mit weiten Blicken.
Durch die zentrumnahe Lage sind Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten am Marktplatz und können sich samstags und mittwochs mit frischen Lebensmitteln aus der Region versorgen, zum Shoppen gehen, sich mit Freunden treffen auf einen Kaffee oder ein Glas Sekt beim Kessler.
Oder Sie nehmen einfach den Bus, die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber des Grundstücks.
Kindertagesstätte und Schulen sind nicht weit entfernt.
Oberhalb des Hauses sind Streuobstwiesen mit schönen Spazierwegen (Landschaftsschutzgebiet).
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B 10 und der A 8.
150 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
150 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 150 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
150 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
150 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Heizung | Zentralheizung |
