HORN IMMOBILIEN++ Neubrandenburg, hochwertiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Platz!

Immobilienvideo und 360º Rundgang verfügbar! Dieses moderne Einfamilienhaus ist unabhängig von Gas und Öl. Aufgrund der großen Wohnfläche von ca. 300 m² versorgen 2 Wärmepumpen der Firma Buderus (unabhängig voneinander) die Wohnbereiche mit der nötigen Energie. Durch eine energieeffiziente Bauweise hat das Haus einen niedrigen Energiebedarf von 16,5 kWh(m²*a) mit einer Energieeffizienzklasse von A+. Der voraussichtliche Stromverbrauch der Wärmepumpen beträgt ca. 4950 KWh pro Jahr. Dies ergibt eine voraussichtliche Nebenkostendarstellung: laut Energieausweis 16,5 KWh (m² a) 16,5 x 300 m²= 4950 KWh x 0,40 EUR Wärmepumpenstrom = 1980,- EUR/Jahr : 12 Monate = 165,- EUR / Monat = ca. 0,55 EUR / m² . Das Dach ist aufgrund der Fläche und der Ost/West Ausrichtung ideal für zusätzliche Solarenergie geeignet. Auch die Installation von einem Kamin ist möglich, der Schornstein ist dementsprechend angelegt. Das Haus wurde von vornherein so konzipiert, dass es möglich ist, die 2 Wohnbereiche getrennt voneinander mit Strom, Wasser und Wärme zu versorgen. Es ist durch 2 separate Seiteneingänge zu betreten und Sie, als zukünftiger Eigentümer, können noch entscheiden, ob die Wohnbereiche durch eine Tür getrennt werden oder dieser Durchgang zugemauert wird. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohnbereiche, mit der möglichen Gestaltung, einer offenen Wohnküche. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss 2 Schlafräume mit eigenem Badezimmer (eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche), ein weiterer Schlafraum sowie ein Gäste-WC. Zum Dachgeschoss führt eine hochwertige Tischlertreppe aus Eiche mit modernen Glas-Edelstahl-Ausfachung. Sie führt direkt in die helle und offene, gestaltete Galerie. 2 große bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht. Es besteht die Möglichkeit, die Galerie abzutrennen und als weiteren Raum zu nutzen. Anschlüsse und Steckdosen sind dafür vorbereiten und im Boden eingearbeitet. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Bidet und Fernsehanschluss) und ebenfalls bodentiefen Fenstern. Weiter im Dachgeschoss befindet sich noch ein Schlafraum und ein separates Badezimmer (mit Dusche). Alle Wohnräume sind mit ausreichend Steckdosen sowie Fernseh-Kabelanschlüssen und zusätzlichen LAN-Steckdosen ausgestattet. Das Grundstück ist über ein elektrisches Tor zu erreichen. Die Außenwände bestehen aus 240 mm dicken Kalksandstein mit 160 mm Vollwärmeschutz, das Dach hat eine 240 mm dicke Dämmung. Die Innenwände im EG bestehen ebenfalls aus Kalksandstein und sind schalldämmend. Eine Stahlbetondecke trennt das EG vom DG. Die Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss (ausgenommen die Dachfenster) sind 3-fach verglast mit einbruchhemmenden Schallschutzglas.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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