Willkommen im Reich des Luxus und Komforts! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus definiert Wohnvergnügen neu, indem es architektonische Raffinesse und energetische Effizienz in Perfektion vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 220 m² auf zwei Ebenen bietet dieses massiv errichtete Anwesen ein unvergleichliches Wohngefühl. Von den dreifach verglasten Kunststoffrahmenfenstern bis hin zur automatischen Be- und Entlüftungsanlage ist jedes Detail dieses Hauses durchdacht und auf höchstem Niveau ausgeführt.
Das 837 m² große Grundstück bietet nicht nur einen malerischen Weitblick, sondern auch eine ruhige Lage am Ortsrand von Leezen, eingebettet in ein gepflegtes Baugebiet am Rande weitläufiger Felder
Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Informationen und allen Fotos an. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung!
Ihre
Anja Jensen
- Architektonisch und energetisch ein Haus der Extraklasse
- Attraktive Handformziegel-Fassade
- Dacheindeckung mit dunklen, lasierten Betondachsteinen
- Ein massiv errichtetes Einfamilienhaus mit Staffelgeschoss und separatem Studio
- Ein Wohntraum mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 220 m²
- Hochwertige Ausstattung im ästhetischen Design
- Hochwertige, weiße Holzinnentüren und offene Holztreppe ins Obergeschoss
- Weiße Landhausküche mit großem Induktionsherd und vielen weiteren Extras
- Weiße, dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Elektrische Außenrollläden in den Schlafräumen
- Zweiflügelige Haustür mit Glaseinsätzen und Vierfach-Verriegelung
- Erdwärmepumpe (80 m tiefe Bohrung) für effektives Heizen
- Gleichmäßige und angenehme Wärme über Fußbodenheizung
- Schöner Warmwasser geführter Kamin für wohlige Wärme
- Automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Energiekennwert A+
- Großzügige, teilüberdachte Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung
- Gedämmte Doppelgarage aus dem Jahr 2018 mit elektrischem Sektionaltor
- Herrliches, 837 m² großes Grundstück mit Weitsicht über die benachbarten Felder
- Ruhige Lage am Ortsrand Leezens in einem sehr gepflegten, kleinen Baugebiet
Leezen liegt in Schleswig-Holstein an der B 432 zwischen Norderstedt und Bad Segeberg. Die Nähe zu Hamburg und die landschaftlich reizvolle Lage am 80 ha großen Neversdorfer See bieten eine besondere Wohnqualität. Die sehr gute Infrastruktur Leezens bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, einen Kindergarten und auch Ärzte sind hier angesiedelt.
Zur Freizeitgestaltung und Erholung bieten sich Besuche im Gemeindegebiet an. Hier finden Sie größere, zusammenhängende Waldgebiete, welche sich bis in den angrenzenden Kreis Stormarn erstrecken. Sportler haben die Möglichkeit, sich über den ansässigen Sportverein auf verschiedenste Weise zu engagieren. Zudem verfügt der Neversdorfer See über zwei öffentliche Badestellen.
Durch die gute PKW-Verkehrsanbindung der B432, der A21 an die A1 sowie die guten Busverbindungen ist Leezen ein begehrter Wohnort.
Innerörtliche Lage:
Das Haus befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Leezen in Feldrandlage.
Entfernungen:
Bad Segeberg: ca. 10 km
Kiel: ca. 55 km
Flughafen Hamburg: ca. 34 km
Hamburg Innenstadt ca. 50 km
Lübeck: ca. 35 km
26,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
26,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 26,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
26,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
26,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2034-02-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2009 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
