Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage? Dann könnte dieses Angebot interessant für Sie sein.
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über zwei 3 -Zimmer - Wohnungen und zwei 1 - Zimmer - Wohnungen im Dachgeschoss.
Hier können Sie entweder selbst einziehen und teilweise vermieten oder das Haus komplett als Kapitalanlage erwerben.
Das Mehrfamilienhaus grenzt mit der Gartenseite an ein Naturschutzgebiet, welches nicht verbaut werden kann.
Die 3 - Zimmer - Wohnung im 1.OG. und eine 1 - Zimmer - Wohnungen im DG. sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich hierbei auf € 930,00 pro Monat - zur Zeit € 11.160,00 p.a.
Die Erdgeschosswohnung steht leer und könnte selbst bezogen oder auch vermietet werden. Sie verfügt über ca. 117 qm Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, einen Wintergarten mit Zugang zum Garten, Küche, Bad und WC verteilen. Die Wohnung befindet sich noch im Ursprungszustand von 1975 und müsste renoviert/ saniert werden.
Die Wohnung im 1.OG. wurde in 2004 umfangreich saniert und erhielt ein neues Bad, neue Fenster, neue Bodenbeläge, usw. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Sie verfügt über ca. 90 qm Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, 2 Schlafzimmer, Küche und dem Tageslichtbad verteilen.
Im 2.OG. befinden sich zwei 1 - Zimmer - Wohnungen, wovon eine ebenfalls vermietet ist. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand.
Im Keller steht weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Im hinteren Bereich des Hauses, steht Ihnen der große Garten (Südseite, nicht bebaubar) mit einem Abstellraum für z.B. Fahrräder zur Verfügung. In der Einfahrt gibt es einen Carport und einen Kfz - Stellplatz.
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt oder einer Besichtigung nach Anfrage zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor - dieser wurde bereits beantragt.
Darmstadt - Wixhausen
Sehr gute Verkehrsanbindung an die A5, A67 und A661 sowie B 3.
ÖPNV: S-Bahn und Regionalbahn nach Darmstadt und Frankfurt sowie Busverbindung nach Arheilgen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Wixhausen verfügt über Kindergarten, Grundschule und alle Dinge für den täglichen Bedarf (Metzger, Bäcker, Supermarkt), die von unserem Haus in wenigen Minuten erreichbar sind.
Alle Angaben sind ohne Gewahr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ubermittelt wurden. Wir ubernehmen keine Gewahr fur die Vollstandigkeit, Richtigkeit und Aktualitat dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentumer zur Verfugung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertatigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.
Mit Zusendung einer Email- oder telefonischen Anfrage, ist der Interessent damit einverstanden, dass seine personlichen Daten in unserer Interessentenkartei fur Kauf- oder Mietinteressenten gespeichert und dass ihm Informationen uber aktuelle Angebote von unseren Mitarbeitern oder Beauftragten telefonisch oder per Email mitgeteilt werden durfen.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzuglich mit. Die Courtage in Hohe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt., ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fallig und vom Kaufer an Racano Immobilienconsulting zu zahlen.
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